Das Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten, zentralen Wohngegend von Emsdetten. Die attraktive Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Bis zum Bahnhof oder in die belebte Innenstadt sind es fußläufig 10 Minuten, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (

Diese moderne und energieeffiziente Neubauwohnung bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnkonzept und erfüllt den KfW EH 40 EE-Standard mit zusätzlichem Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit (QNG), was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.

Die Wohnung verfügt über eine fortschrittliche Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, die für angenehme Temperaturen sorgt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Raumsteuerung und Raumthermostaten bietet zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 35 m² Fläche, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit seinem direkten Zugang zum Balkon hell und einladend wirkt. Der Balkon selbst lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum optimal. Ein zusätzliches Zimmer steht Ihnen flexibel zur Verfügung, sei es als Home-Office, Gästezimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet.

Alle Fenster sind mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür, wo Ihnen auch ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht. Die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen individuell auszuwählen, rundet das Angebot ab und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Note in jeden Raum einzubringen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Chance, aktiv zum Umweltschutz beizutragen und von den Vorzügen moderner Technologie zu profitieren.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer Wohnung, die allen Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Flexibilität gerecht wird.

- Klimafreundliches Wohnen mit KfW EH 40 EE-Standard
- förderfähig mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
- barrierefreier Neubau
- hochwertige Badausstattung mit ebenerdiger Dusche
- Luft-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher als Heizungsanlage
- Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
- elektrische Kunststoffrollläden
- individuell wählbare Bodenbeläge und Fliesen
- Balkon
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz

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Ihre Ansprechpartnerin:
Denise Kozlowski
www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/greven

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