Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Speldorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof von Mülheim sind ca. 4 km entfernt. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 3 km, hierdurch ist eine gute Verbindung in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland gegeben.

Dieses attraktive, freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet eine moderne und zeitgemäße Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² auf einem ca. 704 m² großen Grundstück.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vermietete Obergeschosswohnung bietet ähnliche Annehmlichkeiten mit Balkon und Loggia. Beide Einheiten sind voneinander getrennt und können über das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden. Das Kellergeschoss beherbergt Technik- und Hauswirtschaftsräume, mit Zugang zum Garten über eine Kellertreppe. Eine massive Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie präsentiert sich, dem Baujahr entsprechend, in einem guten Zustand und bietet Raum für Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern zu lassen. Wir freuen uns auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG freigezogen
- 1.OG vermietet

- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
- vermietete Obergeschosswohnung mit Balkon und Loggia
- Tageslichtbäder
- zum Teil gefliester Keller
- Ölheizung
- Garage
- Stellplatz


Die derzeitigen Miete liegt bei rund 5,44 €/m² und bieten somit Potenzial für eine Steigerung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 5.880,00 €.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de