Das Objekt befindet sich in ruhiger, attraktiver Innenstadtlage, wenige Gehminuten zum Ratsdelft und zur Fußgängerzone. Die Fachhochschule ist gut erreichbar. Sämtliche Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und zum Großen Meer, zur Ems vom Fischerdorf Ditzum bis zum sehenswerten Fischerdorf Greetsiel, zum ostfriesischen Wattenmeer und zu den ostfriesischen Inseln und die ideale Verkehrsanbindung zu unseren holländischen Nachbarn sprechen für Emden als attraktiven Lebensort.

Diese geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in der Seehafenstadt Emden. Mit einer Wohnfläche von 101m² bietet sie genügend Platz für die ganze Familie.
Das Highlight dieser Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurde. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen. Die Wohnung verfügt zudem über drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Vom Balkon aus genießen Sie einen fantastischen Blick und können die frische Luft genießen. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2017 erneuert, ebenso wie das Badezimmer. Die Zentralheizung wurde sogar erst im Jahr 2022 erneuert, sodass Sie sich auf eine effiziente Wärmeversorgung freuen können.
Ein Pkw-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung und dank des Fahrstuhls im Mehrparteienhaus ist auch ein barrierefreier Zugang gewährleistet. Als besonderes Highlight können Sie sogar das Schwimmbad im Haus nutzen sowie den Rollstuhllift für zusätzlichen Komfort.
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrstuhl
- Schwimmbad
- Rollstuhllift
- Jalousien

- Baujahr des Mehrparteienhauses im Jahr 1972
- Wohnfläche mit einer Größe von 101 m²
- 5 Zimmer, davon zur Zeit: drei Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer sind
verbunden. Ein Rückbau ist möglich, sollten vier Schlafräumer nötig sein.
- Neue Isolierglas Fenster aus dem Jahr 2017
- Neues Badezimmer aus dem Jahr 2017
- Neue Steckdosen- und Elemente sind im Jahr 2017 erneuert worden
- Balkon
- Fahrstuhl
- Rollstuhllift
- Pkw-Stellplatz
- Zentralheizung aus dem Jahr 2022
- Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt: 8.940,00 Euro

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de