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Objektnummer: FIO-10517541660 | SIP-ID: 9606

Exklusiv & Erhaben: Traumhaftes Wohnen mit Weitsicht

Großzügige Südloggia mit Markise - Dachgeschosswohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 135m² kaufen
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Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

3

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining
Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Hausgeld
540 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Bad Salzuflen bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage am Obernberg, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl. In einem gepflegten Haus mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im Dachgeschoss und beeindruckt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der riesige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die große Küche mit Sitzplatz bietet genügend Raum für kreatives Kochen und überzeugt zusätzlich mit einem fantastischem Ausblick über den Obernberg.

Besonders hervorzuheben sind die Süd-Ost Loggia und der Westbalkon mit Markisen. Genießen Sie ganztägig die frische Luft je nach Belieben und Sonnenstand.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafräume. Einer davon wird aktuell als Büro genutzt und bietet Zugang zu dem Westbalkon. Im Schlafzimmer ist reichlich Platz für ein großes Bett und Ihre Kleiderschränke. Das hell geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, dem WC und einem Waschtisch. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC.
Der Vorflur ist klug gestaltet und bietet außerhalb der Wohnung die Möglichkeit Schuhe und Jacken unterzubringen. Weitere praktische Nutzfläche bieten die zwei eigenen Kellerräume. Von einem der Kellerräume gelangt man direkt in die Garage mit elektrischen Rolltor. Sie gelangen also immer trockenen Fußes in Ihr Zuhause.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top-Lage am Obernberg
- 1 Garage mit elektr. Rolltor
- Loggia und Balkon
- Markisen
- Einbauküche möglich
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- 2 große Schlafräume
- Zugang zum Spitzboden
- 2 Kellerräume
- fantastischer Fernblick

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
135 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
28.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining