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Objektnummer: FIO-10517541660 | SIP-ID: 9606

Den schönsten Ausblick am Obernberg...

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

3

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining
Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Hausgeld
540 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

... können Sie von dieser exklusiven Dachgeschosswohnung in Bad Salzuflen genießen. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage am Obernberg, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl. In einem gepflegten Haus mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie hier Privatsphäre und Ruhe.

Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im Dachgeschoss und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die große Küche mit Sitzecke bietet genügend Platz für kreatives Kochen und besticht zudem mit einem fantastischen Ausblick auf den Obernberg.

Besonders hervorzuheben sind die Südost-Loggia und der Westbalkon mit Markise. Genießen Sie je nach Lust und Laune und Sonnenstand den ganzen Tag die frische Luft.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon wird derzeit als Büro genutzt und bietet Zugang zum Westbalkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein üppiges Bett und große Kleiderschränke.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Besonders praktisch ist die zusätzliche Gästetoilette.
Die Diele ist durchdacht gestaltet und bietet die Möglichkeit, Schuhe und Jacken außerhalb der Wohnung aufzubewahren. Weitere praktische Nutzfläche bieten die beiden eigenen Kellerräume. Von einem der Kellerräume gelangt man direkt in die Garage mit elektrischem Rolltor. So gelangen Sie immer trockenen Fußes in Ihre Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top-Lage am Obernberg
- 1 Garage mit elektr. Rolltor
- Loggia und Balkon
- Markisen
- Einbauküche möglich
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- 2 große Schlafräume
- Zugang zum Spitzboden
- 2 Kellerräume
- fantastischer Fernblick

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
135 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
28.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Timo Beining
Herr Timo Beining