Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern. Rumeln-Kaldenhausen verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einen Autobahnanschluss zur A40/A57, worüber Sie sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und den wunderschönen Niederrhein bequem erreichen können.

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1967 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.

Es stehen rd. 91 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten, Küche, Diele mit größeren offenen Bereich zur freien Gestaltung, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche (ca. 2015 modernisiert), praktische Abstellkammer

Im Keller befindet sich noch ein weiteres Bad mit Badewanne.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die ca. 2016 ausgetauscht wurde. Ergänzend bietet der Kaminofen im Wohnzimmer eine behagliche Wärme und hilft dabei Energiekosten zu sparen.

Der schön angelegte Garten bietet einen kleinen Teich sowie eine gemütliche Terrasse. Eine Grundwasserpumpe steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Garage mit elektrischem Tor direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen sowie der genauen Anschrift, Zugang zur 360°-Tour, mit der Sie sich bequem von zu Hause aus in der Immobilie umsehen können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de