Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Seitenstraße. Die attraktive Rosenstadt Angermund mit ihrem besonderen Flair ist der nördlichste Stadtteil Düsseldorfs. In landschaftlich schöner Lage gebettet bietet, sie ländliche Wohnqualität gepaart mit allen Vorzügen einer großstadtnahen Lage. Über die Bundesstraße B8 besteht eine ideale Verkehrsanbindung an den internationalen Flughafen sowie in die belebte Düsseldorfer City.

Die hier präsentierte, sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage. Die Umgebungsbebauung ist von überwiegend ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten geprägt.

Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 128 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

lichtdurchflutetetes Wohnzimmer mit Essbereich, einem dekorativen Kachelofen und Ausgang zum Garten, Wohnküche, geräumige Diele, Windfang, Gäste-WC

Dachgeschoss:

Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Wannenbad, zwei Kinderzimmer, separates Duschbad, begehbarer Kleiderschrank

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 1991.

Bei dem Objekt handelt es sich rechtlich um Wohnungseigentum. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Einheiten. Die Grundstücksgröße beläuft sich insgesamt auf ca. 671 m² und teilt sich hälftig auf.

Die großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten laden zum Verweilen und Genießen ein. Diese stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de