Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Birkesdorf.
Trotz der zentralen Lage bietet das Haus Ruhe von innen und vom Hinterhaus aus.
Die Autobahn ist zusätzlich in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Alles, was zum persönlichen Bedarf gehört, sowie der Busanschluss sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Dieses kernsanierte, 1933 erbaute Einfamilienhaus mit einer Garage befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Birkesdorf. Die zusätzliche Wohnfläche im Keller sowie der Dachboden bieten hervorragende Möglichkeiten zur Unterkunft von Kindern oder für einen Hobbyraum.

Auf einer Wohnfläche von 140 m² erwartet Sie im Erdgeschoss ein neu strukturiertes und großzügiges Wohnzimmer. Gleichzeitig befinden sich im Erdgeschoss die hochwertige Küche sowie das Badezimmer und der Schlafbereich.

Das Dach sowie die hintere Mauer wurden nachisoliert. Die vordere Mauer wurde nachträglich verklinkert.

Durch den Flur kommt man durch die Garage zum Hinterhaus. Dort befindet sich neben 2 kleinen Schuppen ein Gartenhaus, welches als Hobbyraum genutzt wurde.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrisches Garagentor
- eingebaute Fliegenschutzgitter
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- Kernsaniertes Erdgeschoss
- Nachträgliche Isolierung der hinteren Wand
- Verklinkerung der vorderen Wand
- Nachträgliche Isolierung vom Dach
- Ausgezeichnet nutzerbarer Hinterhof mit Terrasse, Gartenhütte/Hobbyraum und zwei Schuppen
- Zusätzliche Wohnfläche im Keller
- Ausgebautes Dachgeschoss

Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.

Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, bitten wir um die Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mail-Adresse. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de