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Objektnummer: FIO-10517540270 | SIP-ID: 7678

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial

Rückansicht - Einfamilienhaus in 32457 Porta Westfalica mit 120m² kaufen
Ihre Ansprechpartnerin - Einfamilienhaus in 32457 Porta Westfalica mit 120m² kaufen
Esszimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 32457 Porta Westfalica mit 120m² kaufen
Küche im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 32457 Porta Westfalica mit 120m² kaufen
Kaminzimmer im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 32457 Porta Westfalica mit 120m² kaufen
Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

120,4 m²

Grundstücksfläche

1360 m²

Adresse

32457 Porta Westfalica

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Lisa Bokeloh
Frau Lisa Bokeloh
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Frau Lisa Bokeloh
Frau Lisa Bokeloh
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In dieser landschaftlich reizvollen Lage am Waldrand und unterhalb des Fernsehturmes, haben Sie die Natur direkt vor der Haustür und befinden sich dennoch zentral in Porta Westfalica. Mehrere Schulen, Kindergarten, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich im Umkreis von 1- 3 km. Ebenso besteht eine ideale Anbindung an die "A2" und die "B482".

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32457 Porta Westfalica

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne 1952 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer beliebten Lage in Porta Westfalica - Hausberge.

Das Erdgeschoss bietet Platz für eine moderne Küche, ein Esszimmer mit direktem Durchgang zum Wohnzimmer und ein Kaminzimmer. Ebenfalls findet auch das modern gestaltete Badezimmer hier seinen Platz. Die zwei großzügigen Wintergärten ergänzen das Angebot auf dieser Ebene perfekt und bieten zusätzlichen Raum.

Die zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss beherbergen viel Platz zum spielen und lernen. Neben dem kleinen, aber funktionalen Büro befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Kleiderschränke und persönliche Rückzugsmomente. Von hieraus gelangen Sie direkt auf den Balkon Richtung Süden.

Der Keller bietet viel Stauraum und Flexibilität. Ein Highlight auf dieser Ebene ist die integrierte Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.

Das großzügige Grundstück umfasst beeindruckende 1360m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Finden Sie Ihr Zuhause in Porta Westfalica - Hausberge und sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Gartenhaus

- Tageslichtbad
- zwei Wintergärten
- Gartenhaus
- Garage
- Kamin
- Sauna

Objektdaten

PLZ
32457
Ort
Porta Westfalica
Wohnfläche
120,35 m²
Grundstücksfläche
1360 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2001
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
340,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967 - Umbau
Ausstellungsdatum
12.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
340,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Frau Lisa Bokeloh
Frau Lisa Bokeloh