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Objektnummer: FIO-10517539630 | SIP-ID: 10256

Schwanewede: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude in zentraler Lage

Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 28790 Schwanewede mit 139m² kaufen
Ansicht aus dem Garten - Einfamilienhaus in 28790 Schwanewede mit 139m² kaufen
Nebengebäude - Einfamilienhaus in 28790 Schwanewede mit 139m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 28790 Schwanewede mit 139m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 28790 Schwanewede mit 139m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

139 m²

Grundstücksfläche

714 m²

Adresse

28790 Schwanewede

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
37,12
Mieteinnahmen ist
6.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Schwanewede ist ein wunderbarer Ort für Familien - ob Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen, Sportanlagen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, alles ist zu erreichen. Das Haus liegt in einer zentralen und gewachsenen Wohnstraße. Durch die Nähe zur A27 sind Sie bestens in Richtung Bremen, Osterholz-Scharmbeck und Cuxhaven angebunden. Für ausgedehnte Spaziergänge an der Frischen Luft sorgen diverse Wege, welche Sie durch die Bremer Schweiz führen.

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28790 Schwanewede

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 139 m² liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 714 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern. Das Haus, das im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988 beheizt.

Besondere Highlights dieses Angebots sind die überdachte Terrasse, die geräumige Garage mit elektrischem Garagentor sowie das Nebengebäude, das eine Werkstatt und einen Geräteschuppen umfasst. Das Dachgeschoss des Nebengebäudes bietet zudem Potenzial für einen weiteren Ausbau.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich vom Charme und den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Holzisolierverglaste Fenster
- Großes Nebengebäude mit Ausbaureserve
- Werkstatt
- Geräteschuppen
- Teilkeller
- voll ausgebautes Dach
- Gaszentralheizung aus 1988
- eigener Garten

Objektdaten

PLZ
28790
Ort
Schwanewede
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
714 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.01.2025
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
266,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
04.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
266,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Herr Thomas Vahlsing
Herr Thomas Vahlsing