An den nah gelegenen Stadtwald schließt sich die Rheydter Höhe mit See an. Die weiteren Naherholungsflächen im Osten, der Schmölderpark sowie die umliegenden Wiesen und Felder sorgen für einen hohen Freizeitwert. Rheydt/West gehört zu den wenigen Bereichen der inneren Stadt, die kaum Industrie und Gewerbe haben. Hier gibt es zum Großteil Wohngebiete mit kleineren und größeren Grünflächen in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Autobahnen A 61, A 52 sowie A 46 sind mit dem Pkw in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ob alleine, als Paar oder kleine Familie: Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses Haus ihr Eigen zu nennen!

Dieses 1956 erbaute Eckhaus befindet sich im Stadtteil Pongs und erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 88 m².

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Das über 20 m² große Wohnzimmer wird von einem fast identisch dimensionierten Wintergarten ergänzt. Dieser verfügt über einen Kamin, der auch in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie ebenso in die Küche, die die Wohnetage abrundet.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein knapp über 10m² großer Raum eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro.

Des Weiteren hält diese Etage ein großzügiges Schlafzimmer bereit, das neben Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und sogar weitere Kommoden auch über einen Ausgang auf den Balkon verfügt. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick auf den eigenen Garten.

Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995.
2010 wurden einige umfangreiche Arbeiten am Haus durchgeführt, dazu zählt eine neue Dacheindeckung sowie eine Wärmedämmung der Außenwände inklusive neuem Klinker. Der Wintergarten wurde ebenfalls in diesem Jahr errichtet und baurechtlich genehmigt.

Auch eine Garage ist im Angebot inbegriffen. Mit einer Länge von über 9 Metern können neben einem Pkw auch problemlos Fahrräder untergestellt werden. Durch eine Türe gelangen Sie bequem in den Garten, der seitlich um das Haus verläuft. Die süd-westliche Ausrichtung verspricht viele herrliche Sonnenstunden.

Sie sind herzlich eingeladen, sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen! Melden Sie sich gerne noch heute bei uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de