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Objektnummer: FIO-10517538850 | SIP-ID: 12611

Doppelhaushälfte mit Garage

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 47608 Geldern mit 89m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47608 Geldern mit 89m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 47608 Geldern mit 89m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 47608 Geldern mit 89m² kaufen
Gäste Toilette - Doppelhaushälfte in 47608 Geldern mit 89m² kaufen
Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

89,4 m²

Grundstücksfläche

275 m²

Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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47608 Geldern

Objektbeschreibung

Die gepflegte und teilweise modernisierte Doppelhaushälfte wurde 1971 erstellt und befindet sich im Ortsteil Vernum. Im Jahr 2013 wurden das Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne umfasst, sowie das separate WC renoviert. Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahr 2002 und verfügen über Doppelverglasung und Rollläden. Das Haus wird durch einen Warmluft-Putzofen beheizt, der für eine behagliche Wärme im Winter sorgt. Trotz der kompakten Wohnfläche ist das Haus aufgrund der gelungenen Aufteilung optimal für 2 bis 4 Personen geeignet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten mit Terrasse, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet. Zudem gehört eine geräumige Garage sowie ein PKW-Stellplatz zum Haus.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kaminofen

Objektdaten

PLZ
47608
Ort
Geldern
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
89,37 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
02.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic