Stadtnah und doch mitten im Grünen – das sind die Kennzeichen von Belm.
Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte.
In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot.
Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.
Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert.
Quelle: Belm.de

Diese sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1971 sucht einen Investor, der innerhalb des bestehenden Bebauungsplanes (Belm Nr. 5,8, Zw. Ringstraße u. Bergstraße) Wohnraum im Erdgeschoss entwickelt. Ihnen stehen ca. 264 m² Fläche zur Umgestaltung im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich von der Bergstraße aus gesehen, eine Mietwohnung links und eine rechts (Nettokaltmiete jeweils 430,- € p.ro Monat, letzte Erhöhung 16.08.2023).
Beide Wohnungen sind langjährig vermietet. Neben zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad gehört ein Gäste WC und ein schöner Balkon resp. große Dachterrasse mit zur Ausstattung.
Sie finden in unserem Exposé Videobegehungen zu den vermieteten jeweils ca. 87 m² großen Wohneinheiten, zum umzubauenden Erdgeschoss und Außenaufnahmen als Unterlagen zum Download.

Bei Fragen zum Objekt oder zur Terminvereinbarung rufen Sie uns gerne an.

Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Rollläden

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de