Dieser Gebäudekomplex befindet sich in Hückelhoven-Hilfarth in einer ruhigen, dennoch guten Lage.

Die Infrastruktur in Hückelhoven ist gut ausgebaut. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf und in die Niederlande ist schnell zu erreichen.

Hückelhoven hat sich über die Jahre stark weiterentwickelt. Es wird laufend in die Infrastruktur und Erholungsgebiete investiert. Der Gewerbepark wird zusätzlich kontinuierlich von neuen Unternehmen besiedelt.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen der Haldenzauber sowie verschiedene Museen wie das Mineralien- und Bergbaumuseum, das Besucherbergwerk Schacht 3, das Korbmachermuseum in Hilfarth und das Opelmuseum in Hückelhoven.
Der Adolfosee und die Millicher Halde sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten sich für Familienausflüge an.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 34 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage hinterlässt im Innen,- sowie Außenbereich insgesamt einen äußerst gepflegten und ordentlichen Eindruck.

Für die Zukunft ist eine umfangreiche Fassadensanierung mit Dämmung geplant. Die Maßnahme verbessert nicht nur den optischen Eindruck, sondern überzeugt auch aus energetischer Sicht.

Die Wohnung erstreckt sich über 75 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe wird die gesamte Wohnung nach einer Renovierung wieder in vollem Glanz erstrahlen.

Die Wohnung ist bequem und schnell mit dem Auszug zu erreichen. Vom Eingangsbereich befindet sich zur linken Seite der helle Küchenbereich. Hier finden Sie eine praktische Nische mit Einbauschrank, welcher als kleiner Abstellraum und zur Lagerung von Vorräten genutzt werden kann.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt – bei der Aussicht könnte man stundenlang in die Ferne schauen.

Den Kellerbereich erreicht man ebenfalls bequem mit dem Aufzug. Hier steht Ihnen ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Aufgrund der aktuellen Mietsituation eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Unter Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete in Hückelhoven ergibt sich eine äußerst attraktive Rendite und Vervielfältiger. Dank der Größe, ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Singles ideal geeignet, was eine Vermietung begünstigt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de