Mit dieser Immobilie am Sultmer Berg bekommen Sie einen unverbaubaren Blick in Richtung Hammenstedt, Göttingen und Hillerse. Fußläufig erreichen Sie in 3 Minuten Wald, Wiesen und Felder, in 5 Minuten das Bergbad und in 10 Minuten die Schule am Sultmer. Die nächste Kita ist in 1 km Entfernung. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich 2 Häuser weiter. Supermärkte sind mit dem Auto in 3-5 Minuten erreichbar.
Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handallverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Sie lieben die Berge? In nicht einmal einer halben Stunde fahren Sie mit dem Auto nach Osterode am Harz. Noch schneller nämlich in 20 Minuten und weniger steil, erreichen Sie das Tor zum Solling, Hardegsen.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher.

Dieses Kurth Fertighaus aus ca. 1965 ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage und liegt am Northeimer Sultmer nahe des Waldes. 1973 erfolgte ein massiver Anbau und das Haus wurde komplett verklinkert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Abstellraum, ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum großen Süd-Balkon, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Kellerraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Durch die Hangbauweise gelangen Sie über eine Außentreppe in die drei Zimmer Souterrainwohnung mit einer Einbauküche mit Essecke und 2 Abstellräumen, einem Bad, einem Heizungsraum, einer Waschküche mit Dusche und einer großen Süd- Terrasse. Das traumhaft angelegte Grundstück ist mit einer kleinen Mauer und einem 1,50m hohen Zaum komplett umfasst.
Eine Garage kann vom Garten aus für Gartengerätschaften genutzt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden
- SAT-TV

Aufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Kelleraum mit Waschmaschinenanschluss.

Souterrain: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Waschküche, Terrasse und Garage.

Die zentrale Gas Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2012.

Das Gebäude wurde nachträglich verklinkert, die Fenster Ender der 80 iger gegen hochwertige ausgetauscht. Alle Fenster sind mit Rollläden, teilweise elektrisch, ausgestattet.

Das Dach wurde Anfang der 90 iger erneuert.

Durch die Südhanglage bietet sich die Installation einer Photovoltaikanlage an.

Die Grundabgaben betragen gem. neuem Grundsteuermessbetrag 101,77 EUR p. a..

Die Wohngebäudeversicherung kostet aktuell 499,40 EUR p. a.. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de