Die Stadt Menden (Sauerland) hat rd. 56.000 Einwohner und befindet sich südöstlich vom Ruhrgebiet. Die Städte Dortmund und Hagen liegen im Umkreis von ca. 30 km.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks und Süßwassertalsperren (Sorpesee / Möhnesee), die nicht nur an Wochenenden zu Tagestouren einladen. Menden ist von Wäldern umgeben und gehört zum nördlichen Märkischen Kreis.

Willkommen in Ihrem neuen exquisiten Wohnjuwel! Mitten im Neubauviertel beeindruckt dieses exklusives Einfamilienhaus mit einem ca. 524m² großen Grundstück durch modernes Design, hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattung auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet dieses Anwesen genügend Raum für Komfort und Entspannung.

Mit vielen technischen Gadgets wie einem Smart-Home-System, einer effizienten PV-Anlage, einer indirekten außen und innen Beleuchtung, einer Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie vielen weiteren Highlights lässt diese Traumimmobilie keine Wünsche offen.

Der Eingangsbereich begrüßt Sie in luxuriöser und einladender Atmosphäre. Mit einem Gäste-WC und ausreichend Platz für ein Arbeitszimmer führt Sie dieser Bereich ins Herzstück des Hauses. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich bietet reichlich Platz für Entspannung und Unterhaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und dem Garten, wo Sie harmonische Momente im Freien genießen können. Ein besonderes Highlight stellt hier der schöne Outdoor-Pool, dar.

Eine Massivholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei Kinderzimmer und ein Elternzimmer mit nahtlosem Übergang zum Ankleidebereich erwarten.

Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung. Abgerundet wird das Bild durch eine bodengleiche Dusche, freistehende Badewanne und stilvolle Armaturen.

Bodentiefe Fensterflächen verleihen den Räumen Leichtigkeit und Transparenz. Elegante großformatige Steinböden, glatt verputzte Wände, hochwertige Einbauelemente u.v.m. setzen die Akzente. Die professionelle Lichtplanung sowie weitere technische Details vervollständigen das anspruchsvolle Wohnkonzept. Fünf Zimmer auf zwei Ebenen stehen zu Ihrer Verfügung.

- KfW 40+ Haus mit Solaranlage
- Luft Luftwärmepumpe der Firma Proxon mit 300L Warmwasserbehälter
- PV-Anlage 9 KW + Batterie mit 5 KW
- Drehbarer Kamin mit 6 KW Leistung.
- RC2 Sicherheitstüren und dreifach verglaste Fenster
- Bewässerungsanlage mit Bodenfeuchtsensor von Gardena sorgt automatisch für eine bedarfsgerechte und wassersparende Bewässerung in Ihrem Garten, indem er die vorhandene Bodenfeuchte misst und an die Bewässerungssteuerung weiterleitet.
- beleuchteter Pool
- Außenbeleuchtung mit Smart bedienbar
- elektrische Rollläden im EG
- 3 Stellplätze
- eine Baugenehmigung für eine Garage liegt bereits vor

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de