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Objektnummer: FIO-10517535810 | SIP-ID: 364500

Viel Platz in ruhiger Lage

Hausfront - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 178m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 178m² kaufen
Ansicht von der Straße - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 178m² kaufen
Seitliche Ansicht - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 178m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 30900 Wedemark mit 178m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

178,1 m²

Grundstücksfläche

633 m²

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30900 Wedemark

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine gute Aufteilung und solide Bausubstanz.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die Gartenterrasse im Erdgeschoss, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Loggia, von der aus Sie den Ausblick genießen können.

Renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Die großzügige Wohnfläche des Hauses ist so gestaltet, dass sie problemlos von zwei Parteien genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist offen und großzügig gestaltet, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt und viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet.

Die ruhige Straße, in der sich das Haus befindet, gewährleistet eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, was die Lage des Hauses besonders attraktiv macht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Hauses. Dieses Haus bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: Ruhe, Komfort und Flexibilität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

In Abbensen befinden sich eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl in Brelingen, in Helsdorf, als auch in Mellendorf und Neustadt. Die Grundschule befindet sich in Brelingen.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen selbstverständlich auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30900
Ort
Wedemark
Wohnfläche
178,05 m²
Nutzfläche
110,08 m²
Grundstücksfläche
633 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
155,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
27.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
155,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner