Das Wohnhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet am Northeimer Wieterwald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim. Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder. Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.
Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren. Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein. Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt.
Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher.
Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.

Das 1972 erbaute Einfamilienwohnhaus steht auf einem ca. 1.119 m² großen Erbpachtgrundstück in bevorzugter Wohnlage in unmittelbarer nähe zum Northeimer Wieterwald. Das Wohnhaus wurde in Holzständer-Fertigteilebauweise erstellt.

Sie betreten das Haus ebenerdig über das Erdgeschoss. Über einen Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls finden Sie auf dieser Ebene das geräumige Wohnzimmer mit dem Zugang zur Terrasse. Durch die große Fensterfront haben Sie einen herrlichen Blick auf den Garten und in die Ferne. Drei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Unter-/Kellergeschoss bietet Ihnen drei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer. Hier könnte ohne großen Aufwand auch eine Einliegerwohnung entstehen. Sie können hier ebenfalls ebenerdig über einen separaten Eingang in das Haus gelangen. Drei große Kellerräume sowie der Heizungsraum stehen Ihnen als Nutzfläche zur Verfügung.

Das gepflegt angelegte Grundstück eignet sich hervorragend um die Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Ein schöner Gartenteich lädt zum verweilen ein.

Ebenfalls steht Ihnen eine Garage für Ihr PKW zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC

Unter-/Kellergeschoss: Flur, drei Zimmer, Duschbad mit WC, Hobbyraum, Vorratskeller, Anschlussraum, Heizungsraum

Das Objekt wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und modernisiert. Im Jahre 2006 wurde die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt und die Fenster wurden rundum erneuert. Eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 eingebaut. Sie können also ohne Modernisierungsmaßnahmen einziehen.

Die jährliche Erbpacht beträgt 3.752,02 Euro. Erbbauberechtigter ist die Klosterkammer Hannover.
Bei Abschluss einer Erneuerung des Erbbaurechtsvertrages zum jetzigen Zeitpunkt würde es bei dem derzeit vereinbarten Erbbauzins bleiben. Die Vertragslaufzeit würde sich auf 80 Jahre belaufen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de