Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Overbruch. Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden. Durch die A59 und den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Duisburger-Innenstadt und nach Dinslaken.

Das Fertighaus wurde ca. 1951 errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Fassade wurde wärmegedämmt.

Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Das Erbbaugrundstück hat eine Größe von ca. 569 m². Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2052 (Erbbaurechtsausgeber VivaWest). Die aktuelle Erbpacht beträgt 21,62 EUR p.a.. Das Grundstück kann derzeit zu einem Preis von 164.000 Euro erworben werden. Sollte aktuell eine Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages nötig sein, beträgt die neue Erbpacht 507,86 EUR monatlich.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer
Obergeschoss: 3 Zimmer, kleines Arbeitszimmer, Gäste-WC

Eine Garage im Garten rundet dieses Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de