Die Stadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wesel liegt an den Flüssen Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der weiteren Umgebung.
Wesel ist über die Anschlussstellen 5 Hamminkeln, 6 Wesel und 7 Hünxe der Bundesautobahn 3 (E 35) sowie die Anschlussstelle 6 Alpen der Bundesautobahn 57 (E 31) und die Bundesstraßen 8, an das Fernstraßennetz angebunden. Zusätzlich wird das Stadtgebiet durch vier Landesstraßen erschlossen.

In Wesel mündet der Wesel-Datteln-Kanal in den Rheinstrom, der die Grundlage für die betriebenen Häfen, den Rhein-Lippe-Hafen Wesel, den Städtischen Rheinhafen Wesel und den staatlichen Schutzhafen Wesel bildet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wesel!
Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² sowie eine großzügige Dahgeschoss-Wohnung mit 95 m². Die erstklassige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen in den Wohnräumen, edles Vinyl in den Schlafzimmern, luxuriöse Badezimmer, elektrische Rollläden, geräumige Kellerräume, PKW-Stellplätze und Mülltonnenplätze sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie hier erwarten.

Ob Sie als Kapitalanleger oder Selbstnutzer erwerben möchten - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.

Lehnen Sie sich entspannt zurück und verfolgen Sie den reibungslosen Baufortschritt Ihres neuen Investments. Dank unseres umfassenden Serviceangebots übernehmen wir sogar die Mietersuche für Sie, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Eine Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur finanzielle Rendite, sondern auch langfristige Nachhaltigkeit und unvergleichlichen Komfort für Ihre zukünftigen Mieter. Willkommen im neuen Maßstab des Wohnens in Wesel!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Tageslichtbad
- Dusche
- ebenerdig

- Neubau
- gute zentrale Grundstückslage
- Ausführung nach BEG 40 -> zinsgünstige Kredite über KFW möglich!!!
- hocheffiziente nachhaltige Ausführung sowie Luft Wasserwärmepumpe
- massive und nachhaltige Bauweise
- hochwertige Sanitärobjekte
- 3-fach Verglasung in den Wohnungen
- Fliesen & Vinylboden in jedem Raum
- elektrische Rollläden
- Terrassen mit schönen Gartenflächen sowie eine gemeinschaftliche Außenfläche mit
Raum zur Begegnung für “klein und groß”
- Fahrradabstellmöglichkeit
- PKW-Stellplatz

Hier bekommen Sie das Rundum Sorglos Paket.

LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260
www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de