Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im namensgebenden Ortsteil Stukenbrock der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock (SHS) im Kreis Gütersloh. In fußläufiger Nähe sind ein Park, Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Hotels, Imbisse und gastronomische Betriebe, Ärzte, Apotheken, krankengymnastische und podologische Praxen, Friseure und vieles mehr erreichbar.

Stukenbrock liegt am westlichen Rand der Naturlandschaft Senne, die die ostwestfälischen Metropolen Bielefeld, Gütersloh und Paderborn miteinander verbindet. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A33 und A2, die Bundesstraße B68 und die Bahnverbindung Bielefeld-Paderborn („Sennebahn“) besteht eine gute Verkehrsinfrastruktur. Es bestehen unmittelbar erreichbare Busverbindungen, der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist 25 Autominuten entfernt.
SHS ist durch das Safariland, die Emsquellen und den Holter Wald ein überregional bekanntes Ausflugsziel. In SHS sind alle Schulformen, Kindergärten, diverse Pflegedienste und -einrichtungen ansässig. SHS verfügt über ein Hallenbad, eine öffentliche „Finnenbahn“ und ein breites Angebot an örtlichen Vereinen.

Neubau zentral in Stukenbrock
6 Single-Appartements mit ca. 43 m² Wfl.,
6 Appartements mit ca. 62 m² Wfl.
KfW40-Energieeffzienzstandard, KfW-Förderung 100.000 € zu 1,03 %
Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung
barrierefrei/altersgerecht, bequemer Aufzug, Gemeinschaftskeller
möglicher Tiefgaragenstellplatz (€ 22.500)

Das Mehrfamilienhaus wird in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Fassade wird gemäß Architektenkonzept mit einer Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem hergestellt – gestrichen in hellem Farbton, farblich abgesetzt. Die Fenster erhalten eine umlaufende Putzfasche in Weiß. Über ein helles Treppenhaus mit Aufzug gelangen sie mühelos vom Untergeschoss mit Kellerräumen und Tiefgarage, zu jeder Wohnung inklusive Penthouse im obersten Geschoss. Als umweltfreundliche Heizlösung wird eine Luftwärmepumpe installiert, die den KfW40-Energieeffizienzstandard erfüllt und zusammen mit einer Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom zu vorteilhaften Betriebskosten beiträgt.

Auf drei Etagen verteilen sich je 4 Zweizimmerwohnungen, die in Größen von ca. 43 und 62 m² für Singles bzw. für Paare ideal sind.

Die Wohnräume mit den offenen Küchenbereichen werden mit einem Designbodenbelag, die Bäder mit hochwertigen Fliesen, bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die größeren Wohnungen verfügen über einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit separater Steuerung.
Die Malerarbeiten sind gemäß Baubeschreibung enthalten.
Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen bieten nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern bestechen auch durch ihre umweltfreundliche Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Der Aufzug im Haus, barrierefreie Zugänge auch zu den Terrassen bzw. Balkonen sowie die zentrale Lage in Stukenbrock machen die Wohnungen besonders attraktiv für Senioren und überhaupt alle, die kurze Wege bevorzugen.

Sie eignen sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Informationen zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Bitte sprechen Sie uns auch auf die Modalitäten zinsgünstiger Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau KfW an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de