Die Gemeinde Visbek (nördlichste Gemeinde im Landkreis Vechta) liegt inmitten des Städtedreiecks Oldenburg, Bremen und Osnabrück zwischen den Kreisstädten Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen (Landkreis Oldenburg). Sie erreichen Visbek bequem über die A 1 aus Richtung Osnabrück über die Anschlussstelle Cloppenburg und aus Richtung Hamburg/Bremen über die Anschlussstelle Wildeshausen-Nord.

Die Bauernschaft Rechterfeld verfügt sogar über einen Bahnhof. Mit der NordWestBahn erreichen Sie in Kürze die Universitätsstädte Bremen, Vechta und Osnabrück.

Präsentiert wird ein beeindruckender Resthof, idyllisch gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 6.835 m². Das Haupthaus erstreckt sich über 294 m² und wurde 2009 vollständig kernsaniert. Bei dieser umfassenden Sanierung wurden unter anderem sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, sodass moderne Wohnstandards garantiert sind. Die Elektroinstallation für eine PV-Anlage ist vorbereitet worden.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Küche mit angrenzendem Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen (wasserführend), der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das helle Wohnzimmer mit einem weiteren Kaminofen lädt zum Verweilen ein.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine separate Küche. Diese Anordnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Gemeinschaftsprojekte.

Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten:
Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal dieser Immobilie sind die umfangreichen Nebengebäude. Unter anderem wurde die Scheune im Jahr 2015 zu einem stilvollen Partyraum von 53 m² ausgebaut. Zudem gibt es großzügige Nebengebäude, die 2018 erbaut wurden und mit insgesamt 270 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Diese werden aktuell genutzt um diverse Fahrzeuge und Gerätschaften unterzustellen.

Zukunftsperspektiven:
Diese Immobilie bietet nicht nur Platz für die gesamte Familie, sondern auch die Möglichkeit, als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden. Darüber hinaus könnte eine Erweiterung zu einem Pferdehof in Betracht gezogen werden, was den ländlichen Charme des Anwesens zusätzlich unterstreicht.

Fazit:
Der Resthof in Alleinlage kombiniert modernes Wohnen mit ländlichem Flair und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Glasfaser
- Rollläden
- Gartenhaus
- Ofen
- Einbauküche
- Holzdecke
- barrierefreie Dusche

Erdgeschoss (ca. 157 m² Wohnfläche):
Esszimmer mit Kaminofen (wasserführend), Küche, Ankleide, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad, Terrasse hinter dem Haus und eine überdachte Terrasse (Wintergarten) vor dem Haus

Dachgeschoss (ca. 137 m² Wohnfläche):
Flur, Bad, zweite Küche, Abstellraum, 4 Schlafzimmer

Dachboden (ca. 253 m² Nutzfläche)
Scheune mit Werkstatt (ca. 199 m² Nutzfläche)
Scheune mit Hobbyraum (ca. 78 m² Nutzfläche)
Keller (ca. 15 m² Nutzfläche):
1 Raum

Gartenhaus mit Teichanlage
1. Nebengebäude Futtermühle
2. Nebengebäude Garage
3. Nebengebäude Garagen
4. Nebengebäude Garagen

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de