Das Haus, befindet sich im charmanten und grünen Ortsteil Frohnau, einem der begehrtesten Wohnviertel im Norden Berlins und liegt in einer gepflegten, von Bäumen gesäumten Straße, die von Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist.
Frohnau zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und sein gehobenes Wohnambiente aus.

Die Lage verbindet die idelae Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Der nahegelegene Frohnauer Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch der idyllische Ludolfingerplatz, das Herzstück Frohnaus, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte, die das Leben in Frohnau besonders attraktiv machen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der S-Bahnhof Frohnau (S1) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Auch die Buslinie 125 ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die Autobahn A111 zügig erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das familienfreundliche Umfeld komplettieren. Insgesamt bietet die Lage ein exzellentes Wohnumfeld, das sowohl durch seine Ruhe und Naturnähe als auch durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur besticht.

Inmitten dieser einzigartigen und begehrten Lage bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit eines historischen Anwesens aus dem Jahr 1937.

Die massiv erbaute Villa zeigt sich in einem charmanten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieses historischen Hauses erkennen und es mit frischen Ideen neu gestalten und beleben möchten. Wir suchen daher neue, passionierte Eigentümer, die Freude daran haben, aus Altbewährtem einen einzigartigen und friedvollen Rückzugsort vom lebendigen Treiben der Metropole schaffen.

Die Raumaufteilung der Immobilie gestaltet sich im Detail wie folgt:
Kellergeschoss: Vollunterkellert mit Heizungsraum, einem Keller- bzw. Werkstattraum sowie einem weiteren Hobbyraum.
Erdgeschoss: verglaster Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, geräumige Küche, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit Rollläden sowie einem Wandschrank der Abstellmöglichkeiten bietet.
Obergeschoss: Drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss: Ein großes Zimmer mit Dachschrägen und ein weiteres Gäste WC.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eckgrundstück

- ca. 140 m² Wohnfläche
- 817 m² Grundstücksfläche
- Garage für 1 PKW
- 5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im OG
- Gäste-WC im EG und zusätzliches WC im DG
- vollunterkellert
- ausgebautes Dach
- großzügiger Wintergarten mit Entree zur Terrasse

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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