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Objektnummer: FIO-10517533660 | SIP-ID: 13580

Gepflegtes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 195m² kaufen
Außenansicht - Zweifamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 195m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 195m² kaufen
Garten  mit Blick auf den Wald - Zweifamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 195m² kaufen
Garten mit Blick auf den Wald - Zweifamilienhaus in 49134 Wallenhorst mit 195m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

195,7 m²

Grundstücksfläche

613 m²

Adresse

49134 Wallenhorst

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Lübben
Herr Michael Lübben
Sparkasse Osnabrück
Herr Michael Lübben
Herr Michael Lübben
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Erbbauzins
1.480,80 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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49134 Wallenhorst

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer bevorzugten Wohnlage in Hollage? Dann sollten Sie sich dieses Haus an der Breslauer Straße anschauen!
Das Objekt befindet sich auf einem 613 m² großen Erbbaugrundstück (Vertrag bis 2078, Erbbauzins 1.480,81 € im Jahr). Insgesamt verfügt das Haus über zwei bereits freigestellte Wohneinheiten mit ca. 117 m² im Erdgeschoss und ca. 79 m² im Dachgeschoss. Der Keller verfügt über weitere Nutzfläche mit Wohnqualität inkl. eigenem Badezimmer.
Insgesamt bietet Ihnen dieses interessante Objekt viele Optionen: Es kann als Mehrgenerationenhaus, klassisches Zwei- oder auch großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Überzeugen Sie sich von dem guten Zustand der Immobilie und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage

Objektdaten

PLZ
49134
Ort
Wallenhorst
Wohnfläche
195,68 m²
Grundstücksfläche
613 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
29.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Herr Michael Lübben
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