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Objektnummer: FIO-10517533560 | SIP-ID: 364492

Die Lage macht den Unterschied

Ansicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 30900 Wedemark mit 191m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 30900 Wedemark mit 191m² kaufen
Seitliche Ansicht - Zweifamilienhaus in 30900 Wedemark mit 191m² kaufen
Ansicht von der Seite - Zweifamilienhaus in 30900 Wedemark mit 191m² kaufen
Balkon & Terrasse - Zweifamilienhaus in 30900 Wedemark mit 191m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

191,5 m²

Grundstücksfläche

825 m²

Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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30900 Wedemark

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Wedemark, im schönen Bissendorf, vorstellen zu dürfen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet dieses solide gebaute Haus ideale Voraussetzungen für komfortables und stilvolles Wohnen.

Das Haus besticht durch zwei großzügig geschnittene Wohnungen, die jeweils über einen großzügigen Wohn- und Essbereich verfügen. Hier haben Sie reichlich Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und den Alltag in vollen Zügen zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ein harmonisches Wohnambiente entsteht.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe bieten kann. Ob Sie gerne gärtnern, entspannte Stunden im Freien verbringen oder einfach nur die Natur genießen möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Gartenterrasse im Erdgeschoss, die zu geselligen Abenden und entspannten Sommernachmittagen einlädt.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Verweilen im Freien schafft.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage im Keller zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und weiteres Equipment bietet.

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu sanieren und zu gestalten.

Bissendorf ist der beliebteste Ort der Wedemark. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, S-Bahn, Hort, Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A7/A352/A2 und den Flughafen Langenhagen in kürzester Zeit.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Ihre Finanzierung? Auf Wunsch machen wir das auch.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

Objektdaten

PLZ
30900
Ort
Wedemark
Wohnfläche
191,47 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
825 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
382,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
09.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
382,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Im Klint 2, 30938 Burgwedel
Herr Sebastian Degner
Herr Sebastian Degner