Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Dorsten im Stadtteil Lembeck. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe. Für ein umfassendes Einkaufserlebnis sind die umliegenden Städte Dorsten, Borken, Marl und Coesfeld gut erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in Dorsten, Reken, Borken oder Maria Veen. Hier haben Sie die Wahl. Direkt vor der Haustür befindet sich das schöne Naturschutzgebiet und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren geradezu ein. Mit der Bahn gelangen Sie vom Lembecker Bahnhof nach Coesfeld oder nach Essen, dieser ist knapp 2 km entfernt. Die Bundesstraße B58 und die Autobahnen A31 und A43 sind schnell erreichbar.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche ein gemütliches und großzügiges Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Regendusche, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum und einen einladenden Flur.

Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf Ihrem zum Garten ausgerichteten Balkon oder nutzen Sie Ihren eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Waschküche im Kellergeschoss steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern mit jeweils 6 Wohnparteien. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause in Dorsten ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarage

- 3,5 Zimmer
- moderne Einbauküche
- Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
- Balkon mit Markise
- Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro.

Angst vor dem Erbbaurecht? Das muss nicht sein! Entscheiden Sie sich gegen den Kauf eines Grundstücks und für das Erbbaurecht, so bringt das auch viele Vorteile für Sie mit, wie zum Beispiel dass die hohen Kaufkosten für Sie entfallen und Sie dadurch über mehr Eigenkapital verfügen. Auch sollte Ihnen bewusst sein, dass das Erbbaurecht sowohl vererbt, als auch verkauft werden kann und Sie zudem auf dieses eine Hypothek aufnehmen können. Für das gepachtete Grundstück zahlen Sie dann einen Erbbauzins. Seine Höhe richtet sich dabei nach dem aktuellen Grundstückswert sowie der Entwicklung des Bodenwertes. Bitte beachten Sie, dass bei Erbbaurechten Eigenkapital notwendig ist.

Gerne erstellen wir Ihnen hier eine maßgeschneiderte Finanzierung.
Sollten Sie Fragen dazu haben, beraten wir Sie gerne.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Telefon: 02041 / 29444
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
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. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de