Der ostfriesische Ort Plaggenburg ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich und liegt nordöstlich des Stadtkerns. In Plaggenburg gibt es ein reges Vereinsleben. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die Auricher Innenstadt befindet sich in nur ca. 7 Kilometer Entfernung.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Auricher Stadtteil Plaggenburg auf einem ca. 1.573 m² großen und gepflegten Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1965 erbaut und verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen (Erd- und Dachgeschoss) verteilt.
Neben der Wohnfläche stehen Ihnen im Kellergeschoss großzügige (ca.) 72 m² Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie vom geräumigen Eingangsbereich begrüßt und haben Zutritt zu den weiteren Wohnräumen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie das barrierefreie Badezimmer, welches mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Um den Zugang zum Bad zu erleichtern wurde im Rahmen der Sanierung eine moderne Schiebetür aus Milchglas verbaut. Das Wohnzimmer erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer.
Da das Wohnzimmer und das Esszimmer zurzeit nur mit einer Schiebetür und einer Leichtbauwand voneinander getrennt sind, können Sie hieraus problemlos einen offenen Bereich für die ganze Familie schaffen. Hier können Sie gerade an kalten Wintertagen die behagliche Wärme durch den Kaminofen genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier der Heizungsraum mit weiterer Lagerfläche.

An sonnigen Tagen kann das Familienleben mit Kindern und Haustieren auch wunderbar draußen auf der Terrasse und im großen Gartenbereich stattfinden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzschuppen
- Vollkeller
- Kaminofen

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:

- Erneuerung der Gas-Heizungsanlage (2019)
- Sanierung des barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoss (2019)
- Dämmung des Daches

Ausstattungsmerkmale:

- Holz- und Kunststofffenster (zum größten Teil Kunststofffenster aus dem Jahr 1986)
- Kachelkaminofen
- Holzschuppen
- Heizungsraum + 3 weitere Kellerräume
- Garage
- Carport
- 2 Duschbäder

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de