Das schöne und gepflegte Haus liegt in Oer-Erkenschwick. In direkter Umgebung befinden sich der AWO-Kindergarten und die Albert-Schweitzer-Grundschule. Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Bäcker und Frisöre. Der öffentliche Nahverkehr und der Stadtkern von Oer-Erkenschwick sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Maritimo zum Entspannen oder das Waldgebiet rund um Mutter Wehner laden zum Spazieren ein. Es besteht eine gute Autobahnanbindung in das Ruhrgebiet oder in das Münsterland.

Zum Verkauf steht dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus in Oer-Erkenschwick auf einem Eckkaufgrundstück mit einer Größe von ca. 476 qm.

Das Erdgeschoss mit ca. 71 qm Wohnfläche und Gartennutzung ist seit ca. 8 Jahren vermietet. Im Erdgeschoss verteilen sich die Küche, das Wohnzimmer, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Nettokaltmiete beträgt pro Jahr ca. 5310 Euro.

Das Obergeschoss in der gleichen Größe und das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 37 qm Wohnfläche sind frei und sofort nutzbar. Die 1. Etage verfügt über einen geräumigen Balkon samt Markise, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das ca. 1996 ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Somit ist die freie Maisonette-Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern.

Zum Haus gehören zwei Stellplätze, eine große Garage und ein Carport.

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage!
Auf Wunsch des Verkäufers wird ein Eigenkapitalnachweis oder eine aktuelle Finanzierungsbestätigung für eine Besichtigung benötigt.

Das Haus wurde massiv erbaut, ist unterkellert und die Fassade wurde nachträglich ca. 2009 gedämmt und gestrichen. Im Erd- und Obergeschoss sind Kunststoffisolierglasfenster aus ca. 1984 und 1996 mit manuellen Rollläden und im Dachgeschoss Velux-Dachfenster verbaut. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verlegt. Die drei innenliegenden Badezimmer sind modernisiert und mit einer Duschwanne, bzw. nur mit einer Dusche, ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Das Dach wurde ca. 1984 im Zuge der Erweiterungsarbeiten mit neuen Pfannen gedeckt und gedämmt. Die Elektrik wurde ca. 1984 und ca. 1996 modernisiert.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Kamil Orschulka unter Tel. 02361 - 205-2377. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Rufen Sie uns unter Tel. 02361 - 205 4188 an. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de