Krefeld liegt in ausgezeichneter Lage inmitten pulsierender Wirtschaftsräume: Nur wenige Autominuten vom Finanz- und Dienstleistungszentrum Düsseldorf entfernt, mit den Städten Mönchengladbach, Neuss, Viersen, Duisburg und Moers als Nachbarn. Der Rheinhafen Krefeld bietet die direkte Anbindung an alle wichtigen Wasserstraßen. Der unmittelbare Anschluss an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindungen ins Ruhrgebiet, in den Raum Köln/Bonn sowie in die Niederlande. Das wichtigste internationale Drehkreuz in Nordrhein-Westfalen, der Flughafen Düsseldorf, ist in 25 Minuten erreicht. Von dort aus bestehen Verbindungen zu 180 Zielen weltweit. Darüber hinaus bieten der Regional- und Geschäftsflughafen in Mönchengladbach und der Airport Niederrhein in Weeze eine große Zahl weiterer In- und Auslandsverbindungen. Durch die zentrale Lage besteht eine ausgezeichnete Anbindung ans Netz des ÖPNV.

Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein und beheimatet ca. 239.000 Einwohner. Die Stadt Krefeld hat sich als Bildungs- und Entwicklungszentrum neu positioniert, außerdem spielen die Wirtschaftszweige Chemie, Logistik und Metallbau eine wichtige Rolle.

Dieses in guter Lage von Krefeld-Lindental erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über ein großes, nach Süd-/Westen ausgerichtetes Grundstück. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die einen neuen Brenner erhalten hat, aber im Ursprung noch aus 1976 stammt. Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, entspricht bei heutigen Wohnanforderungen aber eher einem Einfamilienhaus. Besonders ist hier die Raumaufteilung mit Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss hervorzuheben, da dies in nur wenigen Häusern zu finden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Raumgrößen bieten die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer abzuteilen. Im Gegensatz zum Erdgeschoss wurden die oberen Sanitärräume noch nicht modernisiert. Die isolierverglasten Kunststoffrahmenfenster aus 1996 sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 2007 wurden die Fenster des Schlafzimmers mit 3-fach Verglasung erneuert. Auch die Haustür sowie die Veluxfenster wurden in den letzten Jahren erneuert. In den Wohn-/Schlafbereichen sind Laminatböden verlegt. Flur, Küche und Sanitärräume sind gefliest. Die im Haus integrierte, großzügige Garage verfügt über ein 2014 erneuertes, elektrisches und isoliertes Sektionaltor mit Zugang zum Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung

Kellergeschoss: Waschkeller, Vorratskeller, Hobbykeller, Heizungskeller, Garage
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, kleines Bad mit Sitzwanne, WC, Kinderzimmer

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de