Söhlde ist eine Gemeinde im äußersten Nordosten des Landkreises Hildesheim.
Es grenzt an die Landkreise Peine und Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter.
Mit ca. 8000 Einwohnern zählt Söhlde zum Durchschnitt im Vergleich mit den anderen Gemeindegrößen im Landkreis.
Topografisch liegt die Gemeinde Söhlde in der Hildesheimer Börde bzw. der Ilseder Börde am Übergang des Harzvorlandes zur Norddeutschen Tiefebene.
Das Gemeindegebiet wird von den Bundesstraßen B1 und B 444 sowie der Bahnstrecke Hildesheim-Braunschweig durchquert.

Das Dorf ist durch den Kreideabbau geprägt. Das Abbaugebiet zählt zu den größten Kreideförderungen der Welt.

Söhlde verfügt über ein Freibad, einen Sportplatz, eine Kita, eine Grund- und Oberschule, sowie über eine Apotheke und eine Allgemeinmedizinische Praxis.

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort (u.a. NP), in naher Umgebung sind weitere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Nach WEG-Recht steht zum Verkauf ein verklinkertes Einfamilien-Fertighaus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller, Baujahr 1970, sowie eine Dachgeschosswohnung in einem Nebengebäude, Baujahr 1986 - beide Wohnimmobilien mit einem Kaltwintergarten.

Dazu ein großer, gepflasterter Hof, eine Rasenfläche, eine Nutzfläche inkl. einer Garage im Erdgeschoss des Nebengebäudes (Baujahr Erdgeschoss 1970) und ein Doppelcarport Baujahr 2001.

Das Anwesen eignet sich bestens als Mehrgenerationsimmobilie.

Beide Wohneinheiten sind frei und sofort verfügbar.

Die Zuleitungen Strom und Wasser laufen über das Einfamilienhaus.
Die Abwasserleitungen verlaufen separat von jedem Gebäude aus zur Straße. Wasser- und Stromzähler sind einzeln vorhanden.

Angabe Energieausweis der Dachgeschosswohnung: Baujahr 1986, Verbrauchsausweis, ausgestellt 21.11.2023, gültig bis 20.11.2033, Zentralheizung, Primärenergieträger: Öl, Endenergieverbrauch 116,5 kWh/(m²a), EEK: D.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erwerb Miteigentumsanteile nach WEG-Recht
- Nebengebäude

Einfamilienhaus:
6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Vollkeller, Wintergarten

Dachgeschosswohnung:
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten

Nutzfläche im Nebengebäude inkl. Garage plus Doppelcarport

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de