Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Leverkusen-Bürrig. Die Nahversorgung findet man vor Ort sowie in den benachbarten Stadtteilen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie die Autobahnanschlüsse der A1 und A3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald oder der Wildpark an.

Bei diesem Immobilien-Angebot handelt es sich um ein wahres Raumwunder. Das im Jahr 1992 erbaute Reihenhaus verfügt über 170 qm Wohnfläche und bietet mit 7 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie.

Der Garten bietet ausreichend Platz um sich seine private Wohlfühloase anzulegen. Die Sonnenausrichtung ist optimal nach Südwesten. Direkt vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz angelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit dem dahinter liegenden Wohnzimmer. Die Trennwände zwischen den Räumen können problemlos entfernt werden und man hätte dann ein großes Wohn-/Esszimmer. Ein Balkon am Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. Neben dem Esszimmer ist die Küche gelegen. Eine geräumige Diele und ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Souterrain sind zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Badezimmer und ein Kellerraum untergebracht. Hier ist auch die Heizungsanlage installiert.

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Weiterhin gibt es ein großes Elternschlafzimmer.

Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet mit einem Studio einen schönen Raum, den man gut als Hobbyraum oder Büro nutzen kann.

Das Haus verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Das Warmwasser wird über einen zentralen Elektroboiler erwärmt. Die Bäder sind gefliest und mit Duschen, bzw. Wanne ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss und das Gäste-WC verfügen sogar über Tageslicht. Bei den Böden in den Wohnräumen wurde der Belag bereits entfernt. Die Außenwandflächen sind verklinkert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Pfannen-/Ziegeleindeckung.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de