Das Eigenheim befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Gummersbach-Rebbelroth. Sehr gute Busanbindung in die Richtungen Gummersbach, Bergneustadt, Olpe und Köln. Die Kreisstadt Gummersbach liegt nur wenige Kilometer entfernt. Hier existiert eine stündliche Zugverbindung durch die Regionalbahn in Richtung Köln, bzw. Meinerzhagen. Ebenfalls sehr gute Autobahnanbindung zur BAB A4 (Köln-Olpe), bzw. BAB A45 (Dortmund- Frankfurt a.M.).

Dieses gepflegte Eigenheim wurde im Ursprung ca. 1886 als Fachwerkhaus errichtet und im Jahre 1999 durch einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 176 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf 3 Zimmer, Küche, Diele, das Duschbad sowie das separate WC. Als Nutzfläche steht im Erdgeschoss zudem noch eine Waschküche zur Verfügung. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Hier verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste WC sowie einen Abstellraum. Das ca. 441 m² große Hausgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen auf der Terrasse genügend Platz. Es stehen zwei PKW Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Im Angebot enthalten ist ein zusätzliches Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 213 m². Aufgrund des Grundrisses ist eine Nutzung des Wohnhauses idealerweise im Rahmen einer Famile als Mehrgenerationenhaus denkbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Rollläden

- Gaszentralheizung (ca. 1997)

- Größtenteils isolierverglaste Kunststoff-Fenter
mit innenliegenden Sprossen aus 1999, 2018, 2021

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de