Das Haus liegt am Ortsrand von Spieka, einem Ortsteil der Ortschaft Nordholz. Der Deich ist nicht weit entfernt. Das eingemeindete Nordholz gehört seit 2015 zur Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven.
Nordholz hat einen eigenen Bahnhof. Von diesem fahren Nahverkehrszüge Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Die Gemeindeverwaltung der Wurster Nordseeküste hat hier ihren Sitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Bäcker, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten/Krippen, ein Sportverein (TSG Nordholz) und zwei Tankstellen befinden sich in Nordholz. Die weiterführenden Schulen liegen in Cuxhaven oder Dorum. Mit dem Pkw ist die A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen und Cuxhaven schnell erreicht und dadurch ist Nordholz/Spieka für Berufspendler äußerst interessant.

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre kleine Familie, planen einen altersbedingten Umzug in einen Bungalow oder möchten einen Zweitwohnsitz an der Wurster Nordseeküste erwerben? Dann könnte dieser gepflegte Bungalow genau die richtige Immobilie für Sie sein.

Grundstück:
ca. 2.599 m²

Außenanlagen:
- Doppelgarage mit Grube, Werkstatt und elektrischen Garagentoren
- Großer Carport für Wohnwagen
- große und teilweise überdachte Terrasse mit Markise und Südausrichtung
- Nebengebäude (ehemaliger Hundestall) - Dacheindeckung mit Zementfaserplatten (diese enthalten wahrscheinlich Asbest)
- Überdachter Freisitz mit Blick auf die Teichanlage
- beheizbarer Wintergarten
- Teichanlage

Wohnhaus:
- Bungalow mit Satteldach
- Baujahr: ca. 1972
- Massivbauweise / Klinkerfassade
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- 5 Zimmer
- Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Flur, großzügiges Wohnzimmer mit Durchbruch zum Esszimmer, Küche mit Essplatz, 3 Zimmer, 2 Tageslichtbäder und ein geräumiger Heizungsraum mit Fenster und Zugang zum Kellergeschoss
- Aufteilung Kellergeschoss: Flur und 3 Kellerräume (Abstellraum, Vorräte und Hobbykeller mit Sauna und Dusche sowie Ausgang/Treppe zum Garten)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zweites Tageslichtbad mit Dusche
- Ältere Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
- Pelletofen im Esszimmer
- Fenster: Holz- und Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Heizung: Ölheizung mit Warmwasserspeicher von der Firma Viessmann, Bj. 1990
- Erdtank für Heizöl mit 5.000 L unter dem Wintergarten
- Solaranlage für die Warmwasserbereitung/-versorgung
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Teilkeller

Objektübergabe:
Nach Vereinbarung

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Gartenteich
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Markise
- Einbauküche
- Nebengebäude
- Doppelgarage
- elektr. Garagentor
- Glasfaseranschluss

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de