Herzlich willkommen im beliebten Bottrop-Grafenwald!

Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das sehr gepflegte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser der 1980er bis 2000er Jahre.

Der Stadtteil Grafenwald zeichnet sich durch seine vielen Grünflächen und umliegenden Wälder aus. Der Köllnische Wald, die Halde Haniel und die Kirchheller Heide mit dem Heidhof- und Heidesee, bieten einen großen Erholungswert direkt vor Ihrer Haustüre. Gemütliche Biergärten und Restaurants befinden sich an der Grafenmühle, nicht weit von Grafenwald entfernt.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte entlang der Schneiderstraße, ebenso Ärzte und Apotheke, Café, sowie ein Eis-Café. Für größere Einkäufe erreichen Sie nach wenigen Minuten Fahrtzeit die Ortsmitte von Kirchhellen. Grafenwald bietet Familien darüber hinaus eine gute Infrastruktur - zwei Kindergärten, eine Grundschule und zwei Spielplätze befinden sich im näheren Umfeld.

Die Buslinien 251 und X42 verbinden Grafenwald mit dem Bottroper Busbahnhof in der Innenstadt bzw. Sterkrade. Von dort verkehren regelmäßige Schnellbusse und Straßenbahnen zum Centro und Oberhausener Hbf., von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben.

Für die schnelle überregionale Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte und das Umland stehen Ihnen die Autobahnen A2 und A31 zur Verfügung.

Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden Wohnung in einer ruhigen Umgebung? Dann freuen Sie sich auf unser neuestes Angebot im beliebten Bottrop-Grafenwald.

Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978.

Die 3,5-Raum-Aufteilung bietet genügend Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Der geräumige Flur heißt Sie willkommen und sorgt mit dem offenem Durchgang zum Wohn-/Essbereich für eine angenehme und helle Atmosphäre. Der angrenzende Südbalkon mit Markise ist der perfekte Ort, um an lauen Sommerabenden den Tag bei einem Glas Wein oder einem spannenden Buch ausklingen zu lassen.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen - oder einfach nur für den schnellen Kaffee am Morgen.

Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört zusätzlich eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die gepflegte Ausstattung der Immobilie ist überwiegend aus dem Baujahr und ermöglicht Ihnen daher Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

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Interesse geweckt? Wir helfen Ihnen gern dabei, die passende Finanzierung abzuschließen - sprechen Sie uns gerne an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de