Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald, einem der exklusivsten und grünsten Viertel Berlins.
Sie ist eingebettet in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, die überwiegend von eleganten Einfamilienhäusern und repräsentativen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum Berlins.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen, darunter der weitläufige Grunewald mit seinen Seen (z. B. Hundekehlesee, Grunewaldsee), der sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren eignet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz exzellent. Die S-Bahn-Station Grunewald (S7) ist fußläufig (1,3 km) zu erreichen und bietet direkte Verbindungen in die Berliner Innenstadt (z.B. zum Zoologischen Garten oder Hauptbahnhof), ebenso wie die Buslinie 19, die Sie bequem Richtung Kurfürstendamm bringt. Über den nahegelegenen Kurfürstendamm und die A100/A115 ist man zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der näheren Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés sind gut erreichbar.

Stilvolles Wohnen in herrschaftlicher Lage?
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in dieser repräsentativen Wohngegend Ihr neues Zuhause zu finden!

Angeboten wird eine bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1963 erbauten zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden Berlins.

Auf ca. 28 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet, lässt sich flexibel einrichten und ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Kochecke mit Zugang zu einem kleinen Südwestbalkon. Hier lässt sich die frische Luft wunderbar genießen und den Tag entspannt ausklingen – eine seltene Gelegenheit in einer kompakten Stadtwohnung. Eine perfekte Balance aus Funktionalität und Komfort wird mit dieser Immobilie allemal geboten und ist ideal für Singles, Pendler oder als stilvolles Pied-à-Terre in einer der besten Lagen Berlins.

Durch den teils renovierungsbedürftigen Zustand der Immobilie hat diese ein großes Potential zur individuellen Gestaltung, weshalb Sie hier Ihren Wünschen freien Lauf lassen können.

Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für ein neues Zuhause oder eine lukrative Investition. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerraum und einem Parkplatz zur gemeinsamen Nutzung vor der Tür auf dem parkähnlich angelegten Grundstück. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins!

- ca. 28 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- kleiner Südwest-Balkon
- eigener Kellerraum
- Parkplatz auf dem Grundstück

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de