Stadtzentrum

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur zu der Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen zählen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

In stadtzentraler Lage befindet sich dieses ansprechende Wohnhaus in unmittelbarer Nachbarschaft zur Herz-Jesu-Kirche, das in den Bauakten erstmalig im Jahr 1870 Erwähnung findet.

Im Laufe der Jahrzehnte war der ansprechende Klinkerbau stets in Eigentümerhand und erfuhr viele bauliche Veränderungen, zuletzt 1962 als die Immobilie gartenseitig um ein zusätzliches Zimmer erweitert wurde.

Das bis vor Kurzem noch bewohnte Haus präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen, aber durchaus gepflegten Zustand und bietet mit zwei (nicht getrennten) Wohnungen viel Platz, um unterschiedlichste Nutzungsideen zu verwirklichen.

Ein sichtgeschütztes Grundstück mit überdachter Terrasse und weitere Details sind gute Gründe, sich näher mit den Vorzügen dieses interessanten Stadthauses zu beschäftigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

• Erdgeschoss

- Wohnbereich und separates Kaminzimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Einbauküche
- überdachter Terrassenbereich

• Dachgeschoss

- drei Zimmer
- Tageslichtduschbad
- Einbauküche
- Dachterrasse (ca. 17 m²)

• Keller

- überdachter Außeneingang
- Gaszentralheizung
- Hobbyraum

• Außenanlagen

- überdachte Terrasse
- angelegter, sichtgeschützter Garten
- Geräteschuppen

• Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtsgültigen
Bebauungsplans

• Kurzfristige Übergabe möglich VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de