Navigation
Objektnummer: FIO-10517526980 | SIP-ID: 4618

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Holthausen

Außenansicht  - Etagenwohnung in 40589 Düsseldorf mit 72m² kaufen
Wohnzimmer  - Etagenwohnung in 40589 Düsseldorf mit 72m² kaufen
Schlafzimmer  - Etagenwohnung in 40589 Düsseldorf mit 72m² kaufen
Badezimmer  - Etagenwohnung in 40589 Düsseldorf mit 72m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 40589 Düsseldorf mit 72m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3

Adresse

40589 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf
Herr Thorsten Kaja
Stadtsparkasse Düsseldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
283 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Holthausen. Besonders die Nähe zum Stadtpark Elbroich mit seinem repräsentativen Schloss machen diesen Ort zu einer idealen Wohngegend. Der Besuch des Parks lohnt sich zu jeder Jahreszeit. Sie können hier Ihren Out-Door-Sportaktivitäten nachgehen oder einfach einen gemütlichen Spaziergang genießen.

Holthausen bietet nicht nur ein tolles Freizeitangebot, sondern ist auch ideal für Familien. Schulen sowie Kindertagstätten sind ausreichend vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie ebenfalls reichlich in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig erreichen Sie Bushaltestellen sowie die U-Bahn Station „Elbruchstraße“. Mit sämtlichen U-Bahnen und Bus-Linien sind Sie so in wenigen Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt sowie in den umliegenden Stadtteilen wie z. B. Benrath.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
40589 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Holthausen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962.

Die Wohnung bietet Ihnen ein gut durchdachtes Raumkonzept. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Ein Stellplatz, bereits im Kaufpreis inkludiert, gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Abstellschrank in der Wohnung bietet Ihnen viel Stauraum, auch der großzügige Keller bietet Ihnen viel Abstellfläche.

Die Immobilie steht leer, sodass ein schneller Einzug nach den noch vorzunehmenden Renovierungsarbeiten problemlos möglich ist.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage der Wohnung: In der Nähe zur Universität Düsseldorf gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu modernisieren und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung zu überzeugen.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40589
Ort
Düsseldorf
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
07.11.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmererzeuger 2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne steht Ihnen die Stadtsparkasse Düsseldorf mit ihren Spezialisten für eine mögliche Finanzierung zur Seite.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Düsseldorf

Steinstr. 15, 40212 Düsseldorf
Herr Thorsten Kaja