Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.
Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.
Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.
Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

Mitten im Herzen von Riesenbeck erwartet Sie eine vielseitige und sehr gepflegte Gewerbeimmobilie, die sich perfekt für unterschiedlichste Geschäftsvorhaben eignet.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtgewerbefläche von rund 214 m² und bietet helle, große Räume, die vielfältig genutzt werden können. Die offene Raumgestaltung lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Erd- und Obergeschoss kann durch die separaten Eingänge unabhängig von einander genutzt oder beispielsweise untervermietet werden. Beide Etagen verfügen über ein vollwertiges Badezimmer und einem Gäste-WC. Ebenfalls sind jeweils Einbauküchen vorhanden, die ideal für Pausen oder die Verpflegung der Mitarbeiter genutzt werden können.
Das Erdgeschoss verfügt über fünf individuelle Büroräume und dem einzigen Kellerzugang. Die Bürofläche im Obergeschoss erstreckt sich über vier Büroräume und eine Dachterrasse.

Auf dem rund 615 m² großen Grundstück stehen 6 private Stellplätze zur Verfügung, was eine hohe Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden schafft.
Insgesamt ist dieses ansehnliche Objekt die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild und eine gut erreichbare Lage legen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich gerne an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

Baujahr: 1920
2001 Anbau des Treppenhauses, teilw. Erneuerung der Fenster und weitere Modernisierungsmaßnahmen
2009 Umwidmung zu 2 Büroeinheiten
2014 Verbesserung des Brandschutzes
2018 Isolierung vom Dachboden, Erneuerung Kaminschacht

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de