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Objektnummer: FIO-10517526630 | SIP-ID: 11109

Auf einer Ebene wohnen!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 125m² kaufen
Garage und Stellplatz - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 125m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 125m² kaufen
Teich - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 125m² kaufen
Zweite blickgeschützte Terrasse - Einfamilienhaus in 21614 Buxtehude mit 125m² kaufen
Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

811 m²

Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Neukloster ist ein Stadtteil von Buxtehude und verfügt über eine Grundschule. Die Haltestelle des Schulbusses für die weiterführenden Schulen liegt ca. 200 m entfernt. Auch der kleine Bahnhof ist fußläufig schnell zu erreichen. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle und ein Sportverein mit abwechslungsreichem Angebot für Kinder und Erwachsene befinden sich vor Ort. Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 hat eine gemütliche Altstadt, ein Kino und viele Restaurants. Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Minuten in Buxtehude. Eine gute ärztliche Versorgung und ein Bahnhof mit HVV-Anschluss in Richtung Stade und Hamburg ergänzen das Stadtbild. Für die Bahnfahrer steht ein P+R Parkplatz an der S-Bahn Neukloster zur Verfügung.

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21614 Buxtehude

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem ca. 811,00 m² großen Grundstück in Massivbauweise fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,00 m² und die Nutzfläche im Keller ca. 120,00 m². Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Sie benötigen mehr Platz? Verändern Sie den Grundriss und Sie haben vier Zimmer, wie im Haus ursprünglich vorhanden. Gerne können Sie bei dem Objekt auch eine Aufstockung vornehmen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Empfangen werden Sie in der geräumigen Diele mit Garderobennische und angrenzendem Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu Familiennachmittagen ein. Von hier haben Sie Zugang zu der überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten.
Zeitweise wurde das Haus von zwei Generationen bewohnt. Dafür wurde eine zweite Küche eingebaut und zwei Zimmer zu einem vereint. Ein Rückbau und die Aufteilung in zwei Zimmer ist ohne großen Aufwand möglich. Das Vollbad, das mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen ausgestattet ist, vervollständigt die Wohnebene. Der Keller ist auch über einen überdachten Kelleraußeneingang bequem zu erreichen. Hier sind die Heizung, zwei beheizbare Kellerräume, ein Wäschekeller und weitere Räume zum Abstellen und Lagern von Gartenutensilien oder Vorräten untergebracht.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet neben dem Gartenteich eine zweite Terrasse. Ein Stellplatz und die Garage runden das Angebot im Außenbereich ab.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin inspirieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21614
Ort
Buxtehude
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
811 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
20.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bahnhofstraße 16-18, 21614 Buxtehude
Herr Eric Höchel
Herr Eric Höchel