Elsoff hat rund 600 Einwohner und liegt rund 15 Kilometer östlich von Bad Berleburg entfernt. Es bietet sich eine malerische Kulisse mit historischem Ortskern. Eine große Stärke des Ortes ist das nachbarschaftliche Miteinander und das ehrenamtliche Engagement. Die zahlreichen Vereine sorgen für ein großes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.

Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Nordosten des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenze im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, die Ostgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeinde Erndtebrück im Südwesten an. Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie im Sommer bietet.

Die Kernstadt Bad Berleburg liegt in die Länge gezogen rechts und links an den Hängen des Tals der Odeborn, einem Nebenfluss der Eder. Im Tal liegen der Bahnhof, die Einkaufsstraße Poststraße und der Marktplatz. Die Oberstadt ist geprägt von größtenteils gut erhaltenen schiefergedeckten Fachwerkhäusern und wird überragt vom Schloss mit Schlosshof und Orangerie. Ebenfalls in der Oberstadt befindet sich die evangelische Stadtkirche und der Goetheplatz, um den sich einige gastronomische Betriebe versammeln.

Lage und Umgebung

Das einzigartige Landhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturliebhaber begeistert. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische
Infrastruktur.

Architektur und Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Landhaus wurde im Jahr 1923 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es verkörpert den Charme und die Romantik vergangener Zeiten durch zahlreiche, historisch wertvolle Details.

Außenbereich

• Zwei Erkervorbauten: Charakteristisch für den architektonischen Stil und sorgen für eine
besondere Raumgestaltung und Lichtverhältnisse.
• Mansardengiebel: Verleihen dem Haus eine majestätische Ausstrahlung und bieten
zusätzlichen Wohnraum.
• Romantisch historisierte Elemente der Fachwerkbauweise: Diese Details verleihen dem
Haus eine besondere Ästhetik und betonen seine historische Bedeutung.

Innenbereich

• Zimmertüren in Erstausstattung: Die Türen sind original erhalten und tragen zur
historischen Authentizität bei.
• Bemerkenswert erhaltenes Treppenhaus: Ein Highlight des Innenbereichs, das mit
kunstvollen Details beeindruckt.
• Modernes Bad: Trotz des historischen Ambientes bietet das Haus modernen
Komfort.

Zustand und Pflege

Das Landhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale

• 2 Garagen: Bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen
Stauraum.
• Garten: Der großzügige Garten incl. Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen der
Natur ein.

Dieses villenartige Landhaus ist ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Es bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und ein großes Grundstück, sondern auch eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses besonderen Hauses zu werden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus

GRUNDSTÜCK:
+ ca.1729 m²
+ eigener Garten
+ Gartenhaus
+ Doppelgarage

IMMOBILIEN:
+ Baujahr ca. 1924
+ Fachwerkbau
+ gepflegter Zustand
+ Wohnfläche ca. 360 m²
+ Zentralheizung
+ Holz/Isolierglas
+ zwei Balkone

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Weststraße 32, 57392 Schmallenberg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-schmallenberg.de
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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de