In einer begehrten und ruhigen Lage von Barsinghausen liegt das Haus nur ca. 400 m von der Fußgängerzone und nur wenige Minuten Fußmarsch vom Waldrand entfernt.
Die familienfreundliche Stadt bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein großes Schulangebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Das Reihenmittelhaus besticht mit hohen Energiestandards und einem großzügigen Platzangebot. Dank laufender Modernisierungen und der Verwendung von soliden Baumaterialen präsentiert sich die in 2002 erbaute Immobilie in einem gepflegten Zustand. Hier genießen Sie die zentrumsnahe Wohnlage und den kurzen Weg in den Deister.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hell gefliesten Flur, der Sie in die Küche und in das Gäste-WC führt. Die Küche bietet neben der bereits erneuerten, hochwertigen Einbauküche noch Platz für einen Essbereich.
Weiter geht es in das, mit Korkparkett Fußboden ausgelegte Wohn-/Esszimmer mit Bodentiefen Fenstern. Diese sind mit elektrisch betriebenen Jalousien versehen und öffnen sich zu der Südterrasse. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen. Die in 2009 erneuerte elektrische Markise erstreckt sich über die ganze Hausbreite und bietet Schutz vor Sonne und Regen. Der Garten wurde 2022 liebevoll neu angelegt und hat mit seiner überschaubaren Größe durchaus seine Vorzüge. Ein Gartenhäuschen bietet zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und mehr.

Im OG, befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer. Durch das Vollgeschoss bieten sich hier gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das im zeitlosem grau-weiß geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche.

Über die helle Holztreppe gelangen Sie in das in 2009 ausgebaute Dachgeschoss. Hier entstanden ein großes Zimmer und ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinen Anschluss. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss hat eine eigene Strom Unterverteilung. In dem geräumigen Zimmer sind Anschlussmöglichkeiten für eine kleine Küche vorhanden. Ein Spitzboden über dieser Etage bietet weitere Abstellfläche.

Im Keller verteilen sich der Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich neben den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner noch die gesamte Haustechnik und die Gasheizung mit Warmwasserspeicher.

Diese Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz, und eine effiziente und kostengünstige Energieversorgung. Es ist ideal für Familien die in zentrumsnaher Lage ein neues Heim suchen. Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot begeistern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise
- PV-Anlage

- Niedrigenergiehaus
- Massivbauweise
- Klinkerfassade
- Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln
- Keller mit weißer Wanne
- Starkstromanschluss
- zwei Vollgeschosse ohne Schräge
- ausgebautes Dachgeschoss (2009)
- Terrasse 15 m²
- Gartenhaus
- Holzfenster (doppelt verglast), teilweise mit elektrischen Außenjalousien, teilweise Plissees, Dachflächenfenster mit Hitzeschutz
- moderne Einbauküche von Nobilia
- (Kork-)Parkett, Fliesen, Teppich
- Dachgeschoss: Duschbad, eigene Unterverteilung für Strom, Waschmaschinenanschluss und Anschlüsse für eine Küche
- Schneefanggitter an der Nordseite vom Dach

Durchgeführte Modernisierungen:
- elektrische Kassettenmarkise über die gesamte Hausbreite 2009, Wettergeschützt
- Bad im DG 2009
- EBK 2009, Elektrogeräte (Markengeräte) bereits erneuert
- Heizung 2021
- Photovoltaikanlage (5 kWp) 2022 mit Stromspeicher
- das Haus verfügt über eine Notstromeinspeisung
- Garten neu angelegt 2022
- Eingangsbereich erneuert mit Granit
- Bodenbeläge erneuert
- Glasfaseranschluss beantragt

Sie haben weiteres Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. weiterer Objektunterlagen zukommen.
Bitte lassen Sie uns dazu über das Kontaktformular auf diesem Portal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zukommen. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.
Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Für eine konkrete Besichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Verfügung.


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Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de