In einer guten Wohnlage der Klever Oberstadt finden Sie das gepflegte, in Eigentumswohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus. Von hier sind Sie sofort am Reichswald und auch in der Innenstadt. Ebenso schnell sind auch die Verkehrsanbindungen Richtung Goch (A57), Emmerich (A3) oder Richtung Arnheim/Nimwegen zu erreichen.

In attraktiver Oberstadtlage befindet sich das im Jahr 1985 errichtete, dreigeschossige Mehrfamilien-Wohnhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, Tiefgarage und Garten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 17 Wohnungen.

Das gemütliche, rund 40 Quadratmeter große Ein-Raum-Apartment mit Balkon liegt ruhig zur Gartenseite. Durch ihre kompakte Größe bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten der Nutzung und eine gute Vermietbarkeit. Die Immobilie als Ganzes sowie die gesamte Wohnanlage sind gepflegt und ordentlich instand gehalten.

Des Weiteren gehören zur Immobilie ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus, der ebenso genutzt werden kann. Neben den öffentlichen PKW-Stellplätzen an der Straße stehen weitere, zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehe PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört nicht zum Angebot.

Die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis läuft seit 2012 einvernehmlich und störungsfrei. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet. Nähere Informationen zum Mietverhältnis geben wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Für die nächsten Jahre sind Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorgesehen.

Die Übergabe der Wohnung kann nach individueller Absprache erfolgen. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.

Wohnung Nr. 15
(rechte Haushälfte; 2. OG hinten -rechts-)
Miteigentumsanteil: 317 / 10.000tel (Gesamtgrundstück: 1.355 m²)

-Gas-Zentralheizung (Buderus, 2004)
-Warmwasser
Bad: Elektro-Durchlauferhitzer (Fabr. Concept)
Küche: Elektro-Kleinspeicher
-weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Böden: Fliesen u. PVC
-Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
-Gegensprechanlage
-wohnungseigener Wasser- und Stromzähler
-Kabel-TV

Verwaltung / Hausgeld / Rücklagen:
Die Hausverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz obliegt der Hausverwaltung Josef Janßen aus Kleve-Kellen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 133. Es beinhaltet unter anderem kommunale Abgaben, Versicherungskosten, Heizkosten, Verwaltungskosten. Des Weiteren bildet die Hausgemeinschaft eine Instandhaltungsrücklage, diese betrug zum 31.12.2023 ca. 16.500€

2. Obergeschoss hinten -rechts-:
Diele, Abstellraum, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Keller:
ein separater Abstellraum
zur gemeinschaftlichen Nutzung: Waschraum und Fahrradkeller VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de