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Objektnummer: FIO-10517525580 | SIP-ID: 05818

Solides Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Siedlung

Titelbild - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 120m² kaufen
Rückwärtige Aussicht - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 120m² kaufen
Flur 1 EG - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 120m² kaufen
Flur 2 EG - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 120m² kaufen
Wohnen/Essen Ansicht 1 - Einfamilienhaus in 26725 Emden mit 120m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

825 m²

Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Kaufpreis pro m²
1.541,67 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Widdelswehr. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein beheiztes Schwimmbad usw. sind im benachbarten Stadtteil Borssum auf kurzem Wege zu erreichen. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garage liegt in einer ruhigen Wohnlage im Emder Stadtteil Widdelswehr. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, ein Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC und Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss besteht aus drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das gedämmte Dachgeschoss ist ausgebaut und über eine Lukentreppe erreichbar. Zwei Kellerräume halten ausreichend Stauraum bereit. Über den hinteren Flur gelangt man auf die überdachte Terrasse und den großzügigen Garten. Die Immobilie ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Brennwerttherme sorgt für wohlige Wärme. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/fRe_aepisBs?si=deDxmrLuFGVwxd4u

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenblockhaus
- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- Betonestrich im Erd-/ und Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Brennwerttherme
- Dachdämmung
- Elektrik teilerneuert
- Teilkeller
- ausgebauter Dachboden (über Lukentreppe)
- überdachte Terrasse
- Garage
- sonniger und großer Garten

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
825 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
10.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Spezialisten des "TREFFPUNKT Immobilien", dem Immobilien-Kompetenz-Center der Sparkasse Emden, stehen mit ihrem Fachwissen zur Verfügung, wenn es um die Auswahl der passenden Immobilien geht, wenn Kapitalanleger ihre neue Immobilie vermieten möchten und wenn es um die Begleitung des Kaufvertrages geht. Zur Finanzierung werden maßgeschneiderte Konzepte der Sparkasse Emden und der LBS angeboten. Abgestimmt auf die individuelle Situation des Erwerbers. Bei dem derzeitigen, günstigen Zinsniveau ergeben sich hier viele Möglichkeiten. Auch für Kapitalanleger.

Ihre Vorteile:

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden

Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann