Das Grundstück liegt im östlichen Bezirk Marzahn-Hellersdorf, im beliebten Stadtbezirk Kausldorf-Süd.
Im nahen Umfeld finden Sie alles, was Sie für ein „Schönes Wohnen“ benötigen.
Supermarkt, Kita,Grundschule,Gymnasium, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Kaulsdorfer Seen sind einen „Katzensprung“ entfernt. In rund 7 Minuten mit dem Fahrrad genießen Sie im Sommer eine Abkühlung im Habermannsee.

++ Bushaltestelle Linie 269 4 Minuten zu Fuß
++ Linie 269 verkehrt zwischen U Bahnhof Kaulsdorf-Nord und Müggelschlößchenweg
++ Alexanderplatz 30 PKW-Minuten , 45 Minuten mit dem ÖBNV
++ Autobahnanschluss A10 20 PKW-Minuten- Berlin-Hellersdorf
++ Flughafen Berlin Brandenburg. 38 PKW-Minuten

Im Auftrag des Eigentümers dürfen wir Ihnen dieses bauträgerfreies Grundstück in Kaulsdorf-Süd anbieten.
In einer gewachsenen Wohnsiedlung können Sie hier in einem ruhigen gepflegtem Umfeld wohnen. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein älteres Kleinhaus, welches bisher als Wochenend-und Sommerwohnsitz genutzt wurde. Dieses müsste einem Neubau weichen.
Stadtwasser und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück. Die Anschlusskosten sind damit bezahlt.
Strom liegt ebenfalls an.

Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans. Es kann nach §34 BauGbB bebaut werden. Laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Marzahn-Hellersdorf ist eine Bebauung mit 2 zweigeschossigen Stadtvillen im vorderen und hinteren Teil denkbar. Nähere Auskünfte können Sie gern persönlich beim Bauamt unter TEL.030- 90293 5231 einholen.

BITTE ÜBERMITTELN SIE UNS MIT IHRER ANFRAGE AUCH IHRE TELEFONNUMMER.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS EINE BESICHTIGUNG ERST NACH EINEM INTERNEN FINANZSCHECK DURCH DIE LBS ERFOLGT.

++ Grundstück ca.20 x 50 Meter
++ Stadtwasser
++ Abwasser
++ alter Stromanschluss
++ Tiefbrunnen
++ Straße ist erschlossen
++ Einfriedung
++ Abriss Wochenendhaus (Bj.1947 in Holzfachwerk,,Elektrik 1984, Fenster und Putz ca.1993, Dachschindeln 2023

Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. Auf dem vorliegenden Objektunterlagen. Diese wurden mit größter Sorgfalt geprüft.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter TEL.0174 -9252703 oder schreiben mir eine Nachricht an Jacqueline.jaeschke@beratung.lbs-nw.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de