Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil mit städtischem Flair, etwa 9,1 km nordwestlich des Stadtzentrums. Berlin-Wittenau bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der Zugstation Rathaus Reinickendorf und der Bushaltestelle Wittenau Kirche, die beide fußläufig erreichbar sind. Die Straßenbahnhaltestelle U Seestraße und die Autobahnauffahrt Holzhauser Straße A111 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Super- sowie Drogeriemärkte. Zu den Einkaufszentren Nordmeile und "Der Clou" gelangen sie praktisch mit dem Fahrrad.

Die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in Wittenau sind hervorragend. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken im Wohnumfeld zur Verfügung.

Kulturell bietet Wittenau ein Theater und ein Museum, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die Naherholung gibt es mehrere Parks in der Nähe, darunter der Peter-Witte-Park, der Rathauspark und der Volkspark Wittenau – Göschenpark.

Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Berlin-Wittenau ein ausgezeichnetes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende Bildungs- und Freizeitinfrastruktur sowie eine grüne und angenehme Umgebung.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1961 errichteten Gebäudes. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet viel Gestaltungsspielraum, bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung, um im neuen Glanz zu strahlen.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Dadurch haben Sie natürlich alle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die helle Loggia mit Blick ins Grüne, schließt sich an das Wohnzimmer an, das sich durch seinen besonderen Schnitt auszeichnet. Hier lassen sich Wohnen und Essen wunderbar kombinieren. Der Schlafraum ist ebenfalls ruhig gelegen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional angeordnet.

Im Flur der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Ein Stellplatz im Gemeinschaftseigentum ist auf dem Gelände der Wohnanlage vorhanden.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet aber viel Potential für die eigenen Ideen der Gestaltung.

- Baujahr 1961
- zwei Zimmer
- ca. 53 m² Wohnfläche
- Loggia
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Keller
- ein PKW-Stellplatz ist im Gemeinschaftseigentum inbegriffen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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