Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum modernen Büropark in Oberneuland. Die Lage ist nicht nur aufgrund der guten Anbindung an die A27 für Pendler interessant, denn in der Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, öffentliche Verkehrsmittel, ein neuer Supermarkt, eine Kita und der Achterdiekpark. In der weiteren Umgebung liegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie weitere Erholungsgebiete wie der Rhododendronpark. Genießen Sie die Vorteile dieser zeitgemäßen und gepflegten Wohnlage.

Wohnen über zwei Ebenen mit vielen Extras. Am Ende der Ehmckstraße entstand 1974 die rot verklinkerte Wohnanlage. So entstand auf dem großen Areal nicht nur die Wohnanlage, sondern beispielsweise auch ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügigem Außenpool, Spielplatz, Waschhaus und Kindergarten. Den Gang ins Freibad kann man sich somit sparen. Das durchdachte Konzept führt sich in der hier angesprochenen Wohnung fort. So verteilt sich die Wohnfläche von 90 m² auf zwei Ebenen, wodurch der Charakter eines Reihenhauses erweckt wird. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Ferner gehört zur Wohnung ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- neues Duschbad
- neue Bodenbeläge

- Fassade mit Verblender
- Holzfenster (größtenteils mit Isolierverglasung)
- Terrasse mit Gartenanteil
- neuwertige Einbauküche mit Fliesenspiegel Retro
- neues Badezimmer mit einer Walk in Dusche und Feinsteinzeug Fliesen
- 60x60 cm Fliesen Küchenboden, Flur und Treppen
- Klick-Vinylboden in den Wohnräumen
- auf Q3 gespachtelte Wände und decken
- neue Innentüren
- neue Schalter und Steckdosen von Berker
- Tiefgaragenstellplatz
- Gasheizung aus dem Jahr 2012

Das monatliche Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan für das Jahr 2025 Euro 475,00 im Monat.
Die folgenden Kosten sind im Hausgeld enthalten: Müllabfuhr, Bürgersteigreinigung, Versicherungen, Wasser und Abwasser für die Allgemeinheit, Allgemeinstrom, Heizung/Wasser und Abwasser, Niederschlagswasser, Schwimmbad, Aufzugsstrom, Aufzugswartung, Hausmeister, allgem. Garten, allg. Hausreinigung, Beiratshaftpflichtversicherung, allgem. Kleinreparaturen, Verwaltervergütung.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de