Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven über 38.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein Zuhause.
Hier kennt man sich und unterliegt nicht der Anonymität der Großstadt. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die nur 15 km entfernte Universitätsstadt Münster. Mit einer Fläche von rund 140 km² zählt Greven zu den flächengrößten Städten des Münsterlandes und bietet seinen Einwohnern eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.
Optimale Verkehrsanbindungen sind das A und O für viele Standortentscheidungen. Greven liegt an der Autobahn A1 und den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bundesbahnstrecke Münster-Rheine-Emden führt durch Greven. Daneben bietet die Stadt eine Busanbindung zum nahe gelegenen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO).
In Greven finden Sie ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels. In der Innenstadt, di eSie fußläufi gin nur 3 Minuten erreichen, gibt es neben zahlreichen Geschäften viele Cafés und Restaurants. Für Familien bietet die Stadt verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen unter-schiedlicher Ausprägung und ein vielseitiges Freizeitangebot für Groß und Klein.
Zu einem hohen Freizeitwert tragen das landschaftlich schöne Umfeld mit vielen Grünflächen in der Innenstadt, ein umfassendes Radwegenetz und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei.

In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Greven, befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Im Baujahr 2014 wurde das Mehrfamilienhaus im KfW-55-Standard gebaut.

Zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bieten den Bewohnern Barrierefreiheit. So stehen Ihnen unter anderem ein Aufzug und breitere Türen zur Verfügung.

Der Stellplatz rundet unser Angebot ab. Insgesamt besteht die Hausgemeinschaft aus abgeteilten 15 Wohneinheiten und aktuell 8 Eigentümern.

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposevideo!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Hausmeister-Service
- Rollläden elektrisch
- Parkettböden

Die Wohnfläche von rund 71 m² teilt sich auf die folgenden Räume auf.

Flur und Eingangsbereich

Wohnen/Kochen/Essen mit Zugang zum großzügigen Balkon

Geräumiger Abstellraum

Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Schlafzimmer


Aufteilung Nutzfläche und Gemeinschaftsräume:

Stellplatz

Großzügiger Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung

Treppenhaus mit Aufzug

Fahrrad, Wasch- und Trockenraum und weitere nicht zugeordnete Flächen


Weitere Ausstattung:

Böden in Wohn- und Schlafbereichen aus Parkett

Böden im Sanitärbereich aus Fliesen

große, 3-Fach-verglaste Kunststofffenster inkl. elektrischen Rollladen, zum Teil bodentief

Reinigungskraft für das Treppenhaus

Hausmeister für Außenanlagen, Müll und Winterdienst


Energetische Ausstattung:

Pelletheizung aus dem Baujahr 2013

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Kosten:

Rücklagen/Monat: werden erst ab 2025 fällig

Hausgeld/Monat: 180 Euro


Einnahmen:

Der Mietvertrag wurde im Jahr 2014 geschlossen. Die letzte Mieterhöhung hat im Jahr 2022 stattgefunden. Der Stellplatz wird aktuell nicht genutzt und kann separat für ca. 30 Euro pro Monat vermietet werden.

Kaltmiete/Monat: 595 Euro

Kaltmiete/Jahr: 7.140 Euro


Anstehende Modernisierungen:

Fassade soll zum Teil saniert werden


Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de