Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Ortsteil Dinslaken-Hiesfeld.
Hier genießen Sie ein Leben mit kurzen Wegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind überwiegend auch fußläufig gut zu erreichen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut - sowohl die A3 als auch die A59 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Dinslaken-Hiesfeld.
Auf einem 455 qm großen Grundstück erstreckt sich eine aktuelle Wohnfläche von 100 qm über zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- /Esszimmer, die angrenzende Küche sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei mögliche Schlafräume sowie das Tageslichtbad, welches bereits modernisiert wurde und mit einer Dusche ausgestattet ist. Weitere Flächen befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss, welches Sie über eine feststehende Treppe erreichen.

Die Ausrichtung nach Süd-Osten sorgt für viel Tageslicht und lädt auf dem Balkon und der Terrasse zum Verweilen ein. Der Garten bietet auch abends noch Sonne, perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Eine überlange Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage runden das Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Terrasse
- Balkon
- Garage mit Überlänge
- weitere Stellplatzmöglichkeit

-Baujahr ca. 1975
-Grundstück 455 qm
-Wohnfläche ca. 100 qm
-5 Zimmer
-2 Vollgeschosse
-Vollkeller
-Badezimmer sowie Gäste-WC mit Tageslicht
-überwiegend Holzfenster, Velux-Fester aus Kunststoff
-Energieträger: Gas, Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Terrasse und Balkon
-überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor, weitere Stellplatzmöglichkeiten

Folgende Modernisierungs- / Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
-Einbau Velux-Fenster ca. Anfang der 80er Jahre
-Austausch Heizungsanlage 1999
-Modernisierung Badezimmer sowie Gäste-WC ca. Anfang 2000
-Einbau Sektionaltor ca. Anfang 2000
-Kelleraußenwände verpresst und Austausch der Bodenbeläge im Kellerbereich durch RAG ca. 2014

Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen und somit modernisierungsbedürftigen Zustand.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de