Das Atelier liegt in einem der begehrtesten und lebendigsten Kieze im Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Diese zentral gelegene Straße bietet eine repräsentative Adresse in einem Umfeld, das sich durch eine Mischung aus exklusivem Einzelhandel, kreativen Büros und hochwertiger Gastronomie auszeichnet.

Die Lage im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in direkter Nähe zum Kurfürstendamm und der Uhlandstraße, zieht eine kaufkräftige und vielseitige Kundschaft an – eine exzellente Basis für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen - und sorgt zudem für eine hohe Besucherfrequenz und eine exzellente Sichtbarkeit des Standorts. Die benachbarten Straßenzüge bieten eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben, die das gastronomische Angebot für potenzielle Kunden, Klienten oder Mitarbeiter ideal ergänzen.

Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet das Viertel mit anderen Geschäftszentren Berlins. Die Nähe zum Kurfürstendamm sorgt zudem für eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto. Vom Kurfürstendamm gelangt man direkt auf die Stadtautobahn A100, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit externen Geschäftspartnern macht. Parkplätze sind durch Anwohnerparkzonen oder Stellplätze in den umliegenden Wohnstraßen vorhanden. Die nahegelegenen Parkhäuser, etwa am Kurfürstendamm oder in den angrenzenden Straßen, können als alternative Parkmöglichkeiten genutzt werden.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes aus dem Jahre 1910.

Die Immobilie besticht mit ihrer Ecklage und den großen Schaufenstern. Somit der ideale Ort für Ihr Atelier, Ihre Galerie oder Ihr Design Büro am Ludwigkirchplatz in Charlottenburg-Wilmersdorf.

Insgesamt bietet Ihnen die Fläche mit 149,82 m² einen großen offenen Bereich, ein abgegrenztes Büro sowie eine Küche und ein WC-Raum. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der direkt aus der Einheit zugängliche Keller.

Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Das Wohngeld beträgt insgesamt 599,00 EUR, davon entfallen 160,00 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ecklage
- offene Raumgestaltung
- bodentiefe Schaufenster
- Büro
- Alarmanlage
- direkt zugänglicher Kellerraum
- Teeküche
- WC-Raum

+ Altbau
+ Ecklage
+ verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ 149,82 m²
+ bodentiefe Schaufensterfronten
+ Laufkundschaft garantiert
+ Alarmanlage
+ Teeküche
+ WC
+ ein direkt zugänglicher Kellerraum

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de