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Objektnummer: FIO-10517520670 | SIP-ID: 11525-S

Attraktives Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 48565 Steinfurt mit 160m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 48565 Steinfurt mit 160m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 48565 Steinfurt mit 160m² kaufen
Küche  - Einfamilienhaus in 48565 Steinfurt mit 160m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 48565 Steinfurt mit 160m² kaufen
Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1137 m²

Herr Hans-Jürgen Arning
Herr Hans-Jürgen Arning
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Hans-Jürgen Arning
Herr Hans-Jürgen Arning
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Erbbauzins
3.274,65 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Steinfurt ist die Kreisstadt des Kreises Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster. Die Stadt besteht aus den beiden Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst mit jeweils drei Bauernschaften.
Mit rund 33.000 Einwohnern ist Steinfurt eine der größten Städte im Kreis.
Die Bundesstraßen B54 und B70 ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Münster und die Niederlande. Die Autobahnen A1 und A31 sind schnell erreichbar. In Steinfurt gibt es zwei Bahnhöfe und eine zusätzliche Haltestelle für die Zugverbindung von Münster nach Enschede.
Die Stadt Steinfurt ist nicht nur Kreisstadt, Erholungsort und Hochschulstadt, sondern auch ein schöner Wohn- und Lebensraum für ihre Bürger.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Steinfurt als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. In Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Münster bietet Steinfurt auf dem Campus verschiedene Studiengänge an.
In Steinfurt wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen (unter anderem das Krankenhaus und zahlreiche Fachärzte) machen Steinfurt zu einem attraktiven Wohnort für alle Einwohner. Steinfurt bietet wunderschöne natürliche Ressourcen wie z. B. den Kreislehrgarten oder das Bagno, eine einzigartige Historie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, z. B. die Bagno-Konzertgalerie, der älteste freistehende Konzertsaal Europas. Der umfangreiche Einzelhandel und vieles mehr machen das Leben in dieser Stadt so angenehm.

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48565 Steinfurt

Objektbeschreibung

Mit kurzen Wegen zu Kindergärten, diversen Schulen (auch: Fachhochschule), zum Bahnhof und zur Natur erwartet Sie dieses 1.137 m² große Baugrundstück. Bebaut ist es mit einem im Jahr 1961 erbauten, teilunterkellerten und renovierungs- / teils sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus und einer Garage mit Stellplatz.
Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 160 m². Eine genaue Wohnflächenberechnung liegt nicht vor.
Das Haus ist derzeit an zwei Parteien vermietet.
Im Erdgeschoss stehen dem ersten Mieter drei große Zimmer, helle und geräumige Küche, ein modernisiertes Bad, ein zentraler Flur, Gäste-WC, Abstellraum, ein überdachter Sitzplatz, diverse Kellerräume und ein großer Garten zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet dem zweiten Mieter einen separaten Eingang, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC, Abstellraum und einen sonnigen Balkon.
Erfahren Sie mehr über dieses äußerst interessante Grundstücksangebot ohne einem hinterlegten Bebauungsplan.
Diverse Bebauungsideen liegen vor.
Das Grundstück wird nun als Erbbaurecht gestaltet mit einer Laufzeit von 99 Jahren und einem zu kalkulierenden Erbbauzins i.H. v. EUR 3.274,65 p.a.
Informieren Sie sich jetzt bei uns.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden ohne Elektrik

Objektdaten

PLZ
48565
Ort
Steinfurt
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1137 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
99

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
441,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
04.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
441,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Bahnhofstraße 2, 48565 Steinfurt
Herr Hans-Jürgen Arning
Herr Hans-Jürgen Arning