Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Adressen des Berliner Westens. So zeichnet sich die renommierte Gegend neben herrschaftlichen Altbaustraßenzügen mit hoher Wohnqualität vor allem durch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot aus.

Die hier angebotene Wohnung liegt nahe der Spree und dem Schlossgarten Charlottenburg. Zahlreiche Kaufhäuser und Modeboutiquen laden zum Shoppen und Flanieren ein, gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen mit Freunden.

Die hohe Lebensqualität wird durch eine gewachsene Infrastruktur untermalt. Schulen, Kindergärten und Spielplätze, aber auch Einzelhändler, Ärzte und Dienstleister sind hier in großer Zahl beheimatet.

Eine erstklassige Verkehrsanbindung macht die Lage perfekt. Über die nahe gelegene Stadtautobahn A100 erreicht man schnell das Zentrum sowie die umliegenden Stadtbezirke, der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz und diverse Buslinien M45 und 109 bieten zudem einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche einen hervorragenden Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1959 erbaut wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt ca. im Jahr 2009 umfassend saniert.

Diese Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die großen, dreifach verglasten Fenster, die für eine angenehme, helle Atmosphäre sorgen und gleichzeitig eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz bieten. Darüber hinaus ist diese mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein elegantes und warmes Ambiente schafft. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich.
Am Wohnzimmer grenzt der nach Westen ausgerichtete Balkon. Dieser ist ein kleines Highlight in der Wohnung und lädt dazu ein, den Feierabend bei einem schönen Sonnenuntergang zu genießen.

Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und ist ebenfalls im Jahr 2009 eingebaut worden.

Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das sanierte Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Glaswand ausgestattet und bietet eine schlichte und zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Abstellfläche im Flur, die zusätzlichen Stauraum bietet. Weiteren Stauraum finden Sie im zugehörigen Keller des Objekts. Zusätzlich stehen den Bewohnern Stellplätze im Hof zur Verfügung, die exklusiv genutzt werden können.

Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die eine gut geschnittene, helle und sofort bezugsfreie Wohnung suchen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Das monatliche Wohngeld beträgt 195,32,- Euro.

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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